WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Królowej Marysieńki 9

Królowej Marysieńki, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 147 m²
Piętro: 4/6
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −30,8%
Podobne oferty: 1583; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domiporta, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 147 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 45 zł za m² — 30,8% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 1583 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domiporta, Gratka); najniższa cena to 6 615 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biura znajdują się w kameralnych budynkach biurowo-mieszkalnych z całodobowym dozorem ochrony, położonych w spokojnej części Wilanowa, w pobliżu Pałacu w Wilanowie oraz Miasteczka Wilanów z bogatą ofertą usługową i gastronomiczną. Obiekt zlokalizowany jest blisko centrum handlowo-rozrywkowego Sadyba Best Mall, a dogodny dojazd zapewniają główne arterie – ul. Sobieskiego, ul. Powsińska i Aleja Wilanowska. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana także transportem publicznym dzięki licznym liniom autobusowym. Do czynszu najmu należy doliczyć opłatę eksploatacyjną w wysokości 13 PLN netto/mkw. Oferowana powierzchnia zawiera doliczony już współczynnik powierzchni wspólnej. Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych na terenie osiedla w cenie 400 PLN netto/szt. Minimalny okres najmu: 12 miesięcy. Powierzchnia dostępna od zaraz. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację powierzchni.Biuro wynajmowane jest bezpośrednio od właściciela - Grupy Kapitałowej Polskiego Holdingu Nieruchomości, BEZ PROWIZJI od Najemcy. Spółka na życzenie wynajmującego wykonuje dodatkowe prace adaptacyjne biura.Grupa Kapitałowa Polskiego Holdingu Nieruchomości jest właścicielem ponad 100 obiektów komercyjnych na terenie całej Warszawy. Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt z nami. Przedstawimy ofertę dopasowaną do każdych wymagań i potrzeb.NINIEJSZA PUBLIKACJA NIE JEST OFERTĄ W ROZUMIENIU PRAWA HANDLOWEGO

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter6

Pow. całkowita147 m²

Stan budynkuDobry

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

30,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1583 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Polski Holding Nieruchomości S.A.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Polski Holding Nieruchomości S.A.
6615 zł
Zobacz
Domiporta
6615 zł
Zobacz
Gratka
Polski Holding Nieruchomości S.A.
6615 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Scolar
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dr Szczyt
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Hetmańska
9 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Królowej Marysieńki 02
34 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Polish British Academy of Warsaw
13 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sobieskiego 05
4 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2 km
25 min pieszo
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
6 km