Lokal 260m2 do wynajęcia na Białołęce

Opis

Nieruchomość w dzielny Białołęka przy ulicy Juranda ze Spychowa, gotowa do wynajęcia na cele usługowe/biurowe.Świetna lokalizacja, szybki wyjazd do Trasy Toruńskiej. Powierzchnia lokalu na piętrze 96m2.Reprezentacyjny budynek z dwiema osobnymi częściami/kondygnacjami mającymi niezależne wejścia (osobne wejście na parter i osobne wejście na piętro budynku).Dwie osobne furtki wejściowe na teren, dwie bramy wjazdowe. LOKAL NA PIĘTRZE – powierzchnia około 96m2Pokój – około 18m2 z wyjściem na balkon,Pokój – 16,4m2 z wyjściem na balkon,Pokój 20m2 z wyjściem na taras, Łazienka – 7,1m2,Kuchnia z jadalnią – 17,3m2Korytarz 10,8m2Pomieszczenie techniczne pod schodami/składzik – ok 2m2.Klatka schodowa.Wysokość pomieszczeń 2,6m.Do wynajęcia z miejscami postojowymi na podjeździe, tarasem na piętrze oraz tarasem na parterze. Przestronne wnętrza i duża ilość okien zapewniają znakomite doświetlenie pomieszczeń.Posadowienie budynku od ulicy Juranda ze Spychowa zapewnia znakomitą ekspozycję siedziby firmy.Układ budynku oraz zagospodarowanie terenu pozwoliło komfortowo zorganizować dojścia, dojazdy, miejsca postojowe i teren zielony.Idealny adres na siedzibę firmy.Przystanek autobusowy w odległości 80 m, market Lidl 40m.Wysoki standard wykończenia budynku – świeżo po remoncie kapitalnym.- nowoczesne wykończenie wnętrz,- miejsca postojowe na podjeździe- system alarmowy i videodomofon,- tarasy, balkony,- ogrzewanie podłogowe w łazienkach, fotowoltaika, pompa ciepła,- wysokość pomieszczeń 2,6mNieruchomość do wynajęcia w całości lub tylko jedna kondygnacja.Lokale są obecnie rozdzielone ale można je ewentualnie połączyć.Dwa osobne wejścia na poszczególne kondygnacje. Ogrzewanie podłogowe + kaloryfery. Panele fotowoltaiczne, pompa ciepła. Szambo z przydomową oczyszczalnią. System alarmowy. Videodomofon. Media : prąd, woda miejska, szambo. OKOLICABardzo dobry dostęp do ciągu transportowego, budynek położony w przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych, vis a vis budynku przystanek komunikacji miejskiej zbiorowej. Budynek w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli wielomieszkaniowych, sklepy, centra handlowe, poczta, przychodnie.WARUNKI FINANSOWE cena najmu kondygnacji 1 piętra - 96m2 - w cenie 78zł/m2 netto tj. 7500zł + vat 23%• kaucja dwumiesięczna,• opłaty eksploatacyjneOpcje dodatkowego wynajęcia :- tylko kondygnacji parteru - 163m2 - w cenie 79zł/m2 netto tj. 12500zł + vat 23% - całej nieruchomości, łączna powierzchnia budynku około 260m2 w cenie tj. 20000 + 23 %vat.Powierzchnia całej działki 950m2.Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej, obok budynku znajduje się przystanek autobusowy.Odległości:40m – market Lidl80 m przystanek autobusowy ZTM800m ul. Ostródzka, market Biedronka, Poczta.700 m Biedronka 1 km przedszkole 2,2 km Trasa AK15km Dworzec Centralny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1468 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEST GROUP Daniel Krawczak

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  NEST GROUP Daniel Krawczak

  7500 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-05

  NEST GROUP Daniel Krawczak

  7500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Echa Leśne 02

  32 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 56

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Truskawkowe Pole

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 231 im. gen. Mariusza Zaruskiego

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Centrum Opieki Medycznej „Kopernik”

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Magiczna

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Faradaya 02

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  2,7 km

• Stacja metra

  Bródno

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.