Lokal biurowy 61m2, 2 pok, 1 piętro, Białołęka

Opis

Do wynajęcia lokal biurowy-usługowy o powierzchi 61 m2 znajdujący się w budynku wolnostojącym na Białołęce, w pobliżu ulicy Modlińskiej. Do dyspozycji Najemcy 2 pomieszczenia biurowe o pow. ok. 26m2 i 35m2. Pomieszczenie socjalne i łazienka z WC do wspólnego użytku z najemcą, który zajmuje parter budynku. Wysokość opłat: czynsz najmu 4000 PLN + media ok. 800 PLN (opłata za prąd, wodę i ogrzewanie w zależności od zużycia) + wywóz śmieci. [Czynsz administracyjny ma charakter orientacyjny, jest wartością zmienną i może ulec zmianie w zależności od decyzji wspólnoty/spółdzielni, liczby osób zamieszkujących oraz bieżących kosztów utrzymania nieruchomości.] Możliwość parkowania na posesji oraz przy budynku, liczne miejsca postojowe, brak strefy płatnego parkowania. W najbliższej okolicy: przedszkole, sklepy spożywcze, usługi księgowe, restauracje, klub tenisowy. Przystanki komunikacji miejskiej w odległości do 500 metrów. Zapraszam na prezentację Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin888-889-659 E-mail: ap@ ---- An office-service space with an area of 61 square meters is available for rent in a standalone building in Białołęka, near Modlińska Street. The tenant will have access to two office rooms with areas of approximately 26 sqm and 35 sqm. There's also a shared social room and a bathroom with a toilet, used in common with the tenant occupying the ground floor of the building. Cost breakdown: rental fee of 4000 PLN + utilities around 800 PLN (covering electricity, water, and heating costs based on consumption) + waste disposal fee. [The administrative fee is indicative, variable in nature, and may change depending on decisions of the homeowners’ association/housing cooperative, the number of occupants, and current property maintenance costs.] Parking is available on the premises as well as near the building, with numerous parking spaces and no paid parking zone. In the vicinity, you'll find a kindergarten, grocery stores, accounting services, restaurants, and a tennis club. Public transportation stops are within a distance of up to 500 meters. Feel free to contact for a presentation. For English service, contact Jacek+48888-889-441, jacek.kotlarz@ Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. /// Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement. Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola) Dane adresowe: / Address details:PROPERCO sp. z o.o. sp.kul. Brylowska 2 lok. 3B01-216 Warszawa+4822 100 57 00

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 1514 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości PROPERCO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Bajlandia

  12 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Płochocińska 02

  27 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 118 imienia Przyjaciół Mazowsza

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Optima

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Poradnia Lekarzy Rodzinnych

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stare Świdry 04

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego - Kampus Dewajtis

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja metra

  Ruda

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.