Lokal gastronomiczny

Opis

Lokal na parterze pod lekka gastronomięLokal klimatyzowanyWejście z ulicy i holu budynkuLokal z przeznaczeniem na działalność gastronomiczną.W okolicy nie ma konkurencji a jest duże zapotrzebowanie na małą kuchnię.Budynek:Biurowiec położony w rejonie Okęcie, tuz przy al. Krakowskiej. Jest to kameralny kilku piętrowy budynek z pełną infrastrukturą biurową.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: hipermarket OBI, parking P+R, gdzie można pozostawić samochód na dłużej, pętla tramwajowa (7, 9, 15),Budynek znajduje się w niedużej odległości od trasy S2 umożliwiającej wygodne połączenie z innymi dzielnicami Warszawy (Ursynowem, Ursusem, Bemowem) czy podwarszawskimi miejscowościami. Jednocześnie dobrze skomunikowany ze ścisłym Centrum (bezpośrednie linie tramwajowe i autobusowe) oraz Mokotowem.Budynek wykończony w wysokim standardzie, biura są wysokie i przestrzenne, a duże przeszklenia zapewniają doskonały dostęp światła i możliwość elastycznej aranżacji powierzchni.Doskonała infrastruktura teletechniczna (światłowód, dowolna możliwość konfiguracji od 1 do 10 giga bitów + stałe adresy IP, lub możliwość dostarczania usług również poprzez antenę, drogą radiową)Lokalizacja:Budynek cechuje bardzo dobre położenie pod względem komunikacyjnym tuż przy pętli tramwajowej oraz parkingiem P&R a dodatkowo:ok. 1,3 km od trasy S2ok. 4 km od stacji kolejowej (Warszawa Służewiec) ok. 8 min samochodem od terminala lotniska im. Chopina na OkęciuZapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:Ground-floor space for light diningAir-conditioned spaceEntrance from the street and the building lobbyPremises intended for food service operations.There is no competition in the area, and there is high demand for a small eatery.Building:An office building located in the Okęcie area, right next to Krakowska Avenue. It is a cozy, multi-story building with a full range of office amenities.In the immediate vicinity are: an OBI home improvement store, a P+R parking lot where you can leave your car for extended periods, and a tram terminal (lines 7, 9, 15),The building is a short distance from the S2 highway, providing convenient access to other districts of Warsaw (Ursynów, Ursus, Bemowo) and towns near Warsaw. At the same time, it is well-connected to the city center (direct tram and bus lines) and Mokotów.The building is finished to a high standard; the offices are tall and spacious, and large windows ensure excellent natural light and the flexibility to arrange the space as needed.Excellent telecommunications infrastructure (fiber-optic, configurable from 1 to 10 gigabits + static IP addresses, or the option to provide services via antenna or radio)Location:The building is ideally located in terms of transportation, right next to a tram terminal and a P&R parking lot, and additionally:approx. 1.3 km from the S2 highwayabout 4 km from the train station (Warsaw Służewiec) about an 8-minute drive from the Chopin Airport terminal in OkęcieWarunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 20,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 3Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2008 Parking naziemny : 32 Winda : TakBezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : NieBudynek Rodzaj budynku : Biurowiec Stan budynku : IstniejącyNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  P+R Aleja Krakowska 05

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 04

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Farmacja i uroda

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 29

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja metra

  Służewiec

  3 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.