Lokal usługowo-biurowy z parkingiem i ogrodem

Opis

Oferuję do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 200 m² z ogrodem położony w spokojnej, zielonej części warszawskiej Radości (Wawer). To doskonała propozycja dla firm i przedsiębiorców poszukujących przestronnego, komfortowego miejsca do prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub szkoleniowej, z dala od miejskiego zgiełku.Lokal rozłożony jest na dwóch kondygnacjach, co daje szerokie możliwości aranżacji i funkcjonalnego podziału przestrzeni, dostosowanego do charakteru prowadzonej działalności. Duże, jasne pomieszczenia zapewniają komfort pracy, a przemyślany układ pozwala na wydzielenie niezależnych gabinetów, biur, sali spotkań czy przestrzeni do obsługi klientów.ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter (63 m²):- Reprezentacyjny, jasny salon z dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród - idealny na recepcję, poczekalnię lub przestrzeń do obsługi klientów.- Pokój (10,20 m²) - doskonały na gabinet lub biuro.- Łazienka z prysznicem i toaletą (3,80 m²).- Przestronny hol wejściowy (14 m²).Piętro (137 m²):Na piętro prowadzą eleganckie, solidne drewniane schody.- Cztery przestronne pokoje (23 m², 20 m², 36 m² i 25 m²), które można przeznaczyć na niezależne gabinety, biura, sale konsultacyjne lub szkoleniowe.- Duża łazienka z prysznicem i toaletą (23,5 m²).- Aneks kuchenny (9,30 m²).- Korytarz komunikacyjny (9,5 m²).ATUTY I UDOGODNIENIA:Duży ogród przy budynku - dodatkowa przestrzeń do odpoczynku i możliwość wykorzystania w działalności.Trzy miejsca parkingowe na ogrodzonej posesji.Dodatkowo dużo bezpłatnych miejsca parkingowych w pobliżu.Brama wjazdowa sterowana pilotem.Domofon.Ogrzewanie gazowe (piece dwufunkcyjne).Szybki internet światłowodowy.Jasne, dobrze doświetlone wnętrza.Spokojne, zielone otoczenie.MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI:Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania, w szczególności jako:kancelaria prawna lub biuro doradcze,siedziba firmy lub biuro usługowe,gabinety kosmetyczne i salon urody,salon SPA lub studio wellness,gabinety terapeutyczne i konsultacyjne,centrum szkoleniowe lub edukacyjne,pracownia projektowa lub architektoniczna,studio usługowelub inne nieuciążliwe działalnościDuża liczba pomieszczeń umożliwia jednoczesne prowadzenie kilku rodzajów usług lub stworzenie niezależnych stanowisk pracy.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w kameralnej części Radości, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej.Około 10 minut spacerem do stacji PKP Radość.Około 5 minut do przystanku autobusowego.Dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy.DLACZEGO WARTO?To propozycja dla przedsiębiorców, którzy cenią przestrzeń, komfort pracy i możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do specyfiki swojej działalności. Połączenie dużej powierzchni, wielu niezależnych pomieszczeń, ogrodu, parkingu i spokojnej lokalizacji daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości na wynajem.Jeżeli poszukujesz innej nieruchomości do najmu, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert na wynajem - w tym mieszkań, domów, lokali użytkowych oraz obiektów komercyjnych, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to skuteczniej dopasować ofertę do indywidualnych potrzeb i oczekiwań.Planujesz wynajem podobnej nieruchomości i chcesz porównać aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu optymalnej ceny najmu, przygotowaniu nieruchomości oraz zaplanowaniu skutecznej strategii wynajęcia.Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces wymagający doświadczenia i dobrej organizacji. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę najmu - od przygotowania oferty i jej profesjonalnej prezentacji, przez aktywną promocję na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS, po wsparcie w negocjacjach i przygotowaniu umów.Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu wynajmu nieruchomości - dbamy o bezpieczeństwo transakcji, właściwe zapisy umowne oraz sprawny przebieg całego procesu.Potrzebujesz agenta nieruchomości lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

105,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2696 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Białe Lwy

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Montażowa 01

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eva Clinic

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Myszka Mepi

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 204 im. 19 Pułku Ułanów Wołyńskich

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mrówka

  7 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  980 m

  12 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka Radość

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.