Lokal użytkowy z dużą witryną i wejściem z chodnika Ochota

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 126 m2 znajdujący się na ul. K. Bohdanowicza 5 w Warszawie, w bardzo dobrze skomunikowanej części Ochoty. Lokal jest w pełni wykończony i gotowy do rozpoczęcia działalności. Wcześniej w lokalu przez wiele lat funkcjonowało przedszkole. Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika. Wysokie przeszklone witryny na całej szerokości lokalu. W bezpośrednim sąsiedztwie chętnie odwiedzany Park „Fort Korotyńskiego”. Prezentowana nieruchomość powstała z połączenia lokalu użytkowego o powierzchni 74.1 m2 (wysokość 385 cm) oraz mieszkania o powierzchni 51.9 m2 (wysokość 265 cm) – sprzedawane jako całość. Po zakupie można przywrócić pierwotne przeznaczenie i użytkować jako dwie niezależne nieruchomości. Idealnie sprawdzi się jako:- biuro- usługi doradcze typu kancelaria, księgowość, psycholog- handel- usługi beauty- przedszkole, żłobek- sala zabaw- usługi medyczne i gabinety specjalistyczne- usługi szkoleniowe: np. szkoła językowa, nauka jazdy Główne atuty:126 m2 przestrzeniŁazienka i WCBalkonMiejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 70 000 złOgólnodostępny parking tuż przy lokaluWysoka, przeszklona witryna dobrze widoczna z poziomu ulicy i chodnika.Instalacje: elektryczna, Internet, wod/kan, wentylacja, klimatyzacjaNa podłodze gres przykryty wykładzinąGęsto zabudowana okolica z doskonałą komunikacją : autobus, tramwajStan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW (jest możliwość założenia, grunty uregulowane).Zapraszam również Agentów ze swoimi klientami.Zadzwoń i umów się na prezentację.Barbara Kiersnowskatel. +48881 232 489eb.kiersnowska@prosperity.brokerProsperity Brokerul. Piękna 24/26A00-549 Warszawa

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

20 000 zł/m²

Mediana okolicy

17 690 zł/m²

Połowa ofert

13,9–19,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Prosperity Broker

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mołdawska 02

  39 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Kręgi

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Fort Rakowiec

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Baristów Colours of Coffee

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 315 im. Zbigniewa Rychlickiego

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 03

  6 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.