Luksusowy dwupoziomowy loft premium

Cena na tle rynku

40,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

21 875 zł/m²

Mediana okolicy

15 573 zł/m²

Połowa ofert

11,5–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WWL-nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Maklakiewicza 01

  56 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FertiMedica

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 22 im. prof. dr hab. med. Eleonory Reicher

  21 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 344

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Euro-Apteka

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Woronicza 10

  19 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Służewiec

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  1,5 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

**Na sprzedaż wyjątkowa, dwupoziomowa przestrzeń biurowa przy ul. Woronicza 31 na warszawskim Mokotowie.**To propozycja dla firmy, która nie szuka kolejnego standardowego biura. Loftowa architektura, imponujące przeszklenia, ponadprzeciętna wysokość oraz industrialny design tworzą reprezentacyjną przestrzeń, która może stać się integralną częścią wizerunku marki.**Połączenie szkła, stali, naturalnego drewna i surowych materiałów nadaje wnętrzu zdecydowany, nowoczesny charakter. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie i dodatkowo podkreślają skalę przestrzeni.**Centralnym punktem nieruchomości jest przestronna, otwarta część na pierwszym poziomie. Może pełnić funkcję **open space’u, strefy recepcyjnej, przestrzeni spotkań z klientami, showroomu lub reprezentacyjnej części firmy**.Na drugi poziom prowadzą efektowne metalowe schody, będące jednym z charakterystycznych elementów wnętrza. Górna kondygnacja daje możliwość wydzielenia bardziej kameralnej części biura - **gabinetu zarządu, sali konferencyjnej, przestrzeni do pracy indywidualnej lub dodatkowych stanowisk pracy**.Dwupoziomowy układ pozwala naturalnie oddzielić strefę reprezentacyjną od operacyjnej, zachowując jednocześnie otwartość i spójność całego wnętrza.Nieruchomość znajduje się przy **ul. Woronicza 31 na Mokotowie**, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych biznesowych części Warszawy.Duże przeszklenia otwierają wnętrze na otaczającą zabudowę i zieleń, tworząc ciekawy kontrast z industrialnym charakterem przestrzeni.**To biuro dla firmy, która chce, aby jej siedziba robiła wrażenie jeszcze przed rozpoczęciem spotkania.**Nietypowa architektura sprawia, że przestrzeń może doskonale sprawdzić się jako siedziba firmy z branży kreatywnej, technologicznej, architektonicznej, projektowej, consultingowej czy jako reprezentacyjne biuro zarządu.Do nieruchomości istnieje możliwość dokupienia **dwóch miejsc postojowych**.Dodatkowym atutem jest dostępna na terenie osiedla **siłownia dla mieszkańców/użytkowników**, podnosząca komfort codziennego korzystania z nieruchomości.**Najważniejsze atuty:**- dwupoziomowa, nietypowa przestrzeń,- loftowa architektura i industrialny design,- imponujące przeszklenia i ponadprzeciętna wysokość,- reprezentacyjny charakter,- możliwość funkcjonalnego podziału na strefę klientów i część operacyjną,- możliwość stworzenia gabinetów, sali konferencyjnej i open space’u,- prestiżowa lokalizacja na Mokotowie,- możliwość dokupienia dwóch miejsc postojowych.**Jeżeli szukasz biura, które będzie nie tylko miejscem pracy, ale również wizytówką Twojej firmy - zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.**