Lokal użytkowy w Śródmieściu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedaży atrakcyjny lokal mieszkalny przekształcony w lokal użytkowy, położony na parterze budynku w prestiżowej części miasta – Warszawa-Śródmieście.Lokal o powierzchni 80,55 m² i wysokości 3m został funkcjonalnie zaadaptowany i obecnie składa się z:- dwóch w pełni wyodrębnionych gabinetów,- bardzo dużej recepcji z poczekalnią (z możliwością podziału i wydzielenia trzeciego gabinetu z oknem),- pomieszczenia socjalnego (kuchni), - dwóch łazienek – jednej dla pacjentów/klientów, drugiej przy pomieszczeniu socjalnym,- dodatkowego pomieszczenia gospodarczego.W lokalu przez wiele lat funkcjonowało centrum stomatologiczne. Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne podłączenia wodno-kanalizacyjne oraz spełnia wymogi sanitarne do prowadzenia działalności medycznej i usługowej. Doskonale sprawdzi się jako przestrzeń pod działalność medyczną, terapeutyczną oraz szeroko pojęte usługi specjalistyczne. Wysokość czynszu administracyjnego 1300 zł. Idealny na:- gabinety lekarskie i stomatologiczne,- gabinety psychologiczne oraz terapeutyczne,- salon fryzjerski,- studio masażu lub fizjoterapii,- kancelarię, biuro oraz inne działalności usługowe.Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz kameralny charakter lokalu stwarzają komfortowe warunki zarówno dla specjalistów, jak i ich klientów.Lokal usytuowany jest na parterze, co zapewnia wygodny i bezproblemowy dostęp dla klientów oraz komfort prowadzenia działalności. Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.Lokal cechuje się bardzo dobrą komunikacją – stacja kolejowa znajduje się w odległości około 13 minut spacerem, a przystanek autobusowy zaledwie 4 minuty pieszo, co zapewnia wygodny dojazd.Nieruchomość jest w pełni przygotowana i profesjonalnie przystosowana do prowadzenia działalności, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie pracy bez dodatkowych nakładów finansowych i czasochłonnych adaptacji.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Marcin Modzelewski.501 273 999OGÓLNE WARUNKI:Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Medyczne; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Biurowe, Handlowo/Usługowe; Cena: 1680000 PLN; Powierzchnia: 80.55; Cena za m2: 20856.61 PLN; Dostępne od: 2026-06-25; OPIS BUDYNKU:Stan budynku: Bardzo dobry; Rodzaj budynku: Niski blok; Rok budowy: 1933; Liczba pięter: 3; MEDIA:Prąd; Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska; STANDARD POWIERZCHNI:Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; UDOGODNIENIA:Otwierane okna; POMIESZCZENIA - POKOJE:Liczba pokoi: 5; Wysokość pomieszczeń (cm): 300; Możliwość podziału; Podłogi w pomieszczeniach: Gres; Liczba oddzielnych toalet: 2; Liczba łazienek: 2; Zaplecze socjalne; GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN; OTOCZENIE:Typ ulicy/drogi: Ruchliwa; Komunikacja: Autobus, Metro, Kolej; Wszelkie informacje o nieruchomości oferowane przez Biuro Korab są aktualne i sprawdzone pod względem merytorycznym oraz prawnym przez jej Agentów działających w Systemie Wymiany Ofert. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)