Biuro na sprzedaż - 825 m² - 46 pomieszczeń Pyry, Warszawa, Ursynów

Opis

Niezależny obiekt biurowy 825m 2 na dużej działce 4600m2 na Ursynowie w Pyrach, z możliwością realizacji większych inwestycji. Świetna lokalizacja, w pobliżu inne obiekty handlowe i usługowe, wjazd na autostradę A2, przystanki autobusowej komunikacji miejskiej. Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona pod zabudowę usługową U(MN) , w tym m.in.: biura, hotele, bloki mieszkalne z mieszkaniami na wynajem, działalność oświatową, szkoły, uczelnie, szpitale, pocztę, oraz inne usługi dla ludności. Zabudowa PUM wynosi 8000m2, wysokość zabudowy do 18m, intensywność zabudowy współczynnik 1.6. Obecnie na fragmencie działki stoi budynek biurowy z 1997 roku, z klimatyzacją, własnym dużym parkingiem, oraz budynek mieszkalny 50m2. Budynek biurowy ma trzy kondygnacje naziemne, po 275m2 każda, w tym: 33 pokoje, od 15m 2 do 30m 2 , open space ok. 55m 2 . W pomieszczeniach są sufity podwieszane, oświetlenie biurowe, klimatyzacja, okablowanie do sieć telefonicznej i komputerowej, pełna instalacja alarmowa. We wszystkich oknach żaluzje lub wertikale. Jedno wejście do holu w klatce schodowej, drugie bezpośrednio do open space na parterze. Na poziomie 0 275m2 : 10 pokoi od 15m 2 do 26m 2 , open space. W open space efektowna, piaskowa terakota szlifowana na marmur, w pokojach i holu niebieska wykładzina dywanowa. Zaplecze socjalne z przestronną zabudową. Dwie toalety: damska i męska, z lustrami, ceramiką Roca, wyłożone glazurą i terakotą. Pomieszczenie gospodarcze. Na I piętrze 275m2: 12 pokoi od 15m 2 do 30m 2 , dodatkowo serwerownia. Na podłodze w pokojach i holu niebieska wykładzina dywanowa. Zaplecze socjalne z przestronną zabudową. Dwie toalety: damska i męska, z lustrami, ceramiką Roca, wyłożone glazurą i terakotą. Na II piętrze przestrzeń analogiczna, jak na I piętrze, tj. 275m2: 12 pokoi, serwerownia, zaplecze socjalne, dwie toalety: damska i męska. W pokojach i holu na podłodze niebieska wykładzina dywanowa, w zapleczu socjalnym i toaletach glazura i terakota. Klatka schodowa przestronna, widna. Schody wyłożone ciemną terakotą, na niej dodatkowo niebieska wykładzina dywanowa. Balustrady z metalu. Ogrzewanie własne, gazowe. Wszystkie media: gaz, prąd woda, kanalizacja miejskie. Dla pozostałej części działki przygotowany jest projekt architektoniczny budowy obiektu o pow. 6.000m2 z pięcioma kondygnacjami naziemnymi i kondygnacją -1 garażem podziemnym. Działka ma dostęp z dwóch asfaltowych dróg publicznych. Polecam! Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska tel. +48606 272 980 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: biurowiecDozór budynku: możliwyPrąd: jestGaz: tak - miejskiWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus miejskiWinda: NIESąsiedztwo: działki zabudowaneKlimatyzacja: TAKSieć komputerowa: TAKSufity podwieszane: TAKWysokość kondygnacji [m]: 2,72Typ powierzchni opis: biurowa z oknamiMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKNaziemn. miejsc parking.: 50Wejście: w oficynieLiczba wejść: 2Podłogi: wykładzinaSala konferencyjna: TAKPow. całk. budynku [m2]: 825Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, COStan lokalu: do wprowadzeniaOkna: nowe drewnianeInstalacje: noweRok budowy: 1997Ostatnia modernizacja: 2015Rodzaj lokalu: jednopoziomowyLiczba kondyg. biurowych: 3Pow. każdej kondyg. [m2]: 275Liczba pomieszczeń biurowych: 34Liczba pomieszczeń magazynowych: 3Liczba pomieszczeń socjalnych: 3Liczba pomieszczeń sanitarnych: 6::LINK DO STRONY /offer/BS8-BS-294501::KONTAKT DO AGENTA Aneta Sadurska-Kurowska+48606-272-980aneta@::DANE BIURA Oddział BS8, Warszawa-PiasecznoPuławska 4805-500 Piaseczno606-272-980::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łagiewnicka 02

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Feniks Medica

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 79

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 384 im. Stanisława Staszica

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC Market

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Nr 63

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  2,9 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.