Grzybowska | Lokal 239 m² | Rondo ONZ | Medyczny, Edukacyjny, Biuro

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż reprezentacyjny, narożny lokal usługowy o powierzchni 238,73 m, zlokalizowany na parterze nowoczesnego apartamentowca klasy premium przy ul. Grzybowskiej. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji biznesowych i usługowych w Warszawie zaledwie kilka minut od Ronda ONZ, w otoczeniu prestiżowych inwestycji mieszkaniowych, biurowców oraz hoteli międzynarodowych marek.Lokal oferuje ponadprzeciętną ekspozycję dzięki wysokim, panoramicznym witrynom rozciągającym się wzdłuż całej powierzchni. Narożne położenie zapewnia doskonałą widoczność zarówno dla ruchu pieszego, jak i samochodowego, co przekłada się na wyjątkowy potencjał komercyjny nieruchomości.Dodatkowym atutem jest prywatny ogródek przynależny do lokalu, stanowiący unikalne rozszerzenie powierzchni użytkowej i zwiększający możliwości aranżacyjne.IDEALNE PRZEZNACZENIE:klinika medycyny estetycznejstomatologia i specjalistyczne usługi medycznecentrum fizjoterapii i rehabilitacjiplacówka edukacyjna lub przedszkolekancelaria, biuro premium lub siedziba firmyshowroom, butik lub ekskluzywna placówka handlowacentrum diagnostyczne lub wellnessKLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:238,73 m powierzchni na jednym poziomielokal narożny z doskonałą ekspozycjąwysokie witryny na całej długości lokaluprywatny ogródek do wyłącznego korzystaniaprestiżowy apartamentowiec oddany do użytkowania w 2025 rokudoskonała komunikacja: metro, tramwaje, autobusyścisłe centrum biznesowe Warszawywysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomościIstnieje możliwość dokupienia sąsiedniego lokalu o powierzchni 309 m oraz połączenia obu powierzchni w jeden reprezentacyjny lokal o łącznej powierzchni blisko 548 m. To doskonałe rozwiązanie dla operatorów medycznych, placówek edukacyjnych, sieci handlowych oraz firm poszukujących dużej powierzchni w prestiżowej lokalizacji w centrum Warszawy.PRESTIŻOWE OTOCZENIEW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Browary Warszawskie, Royal Tulip Warsaw Apartments, The Westin Warsaw, Ibis Styles oraz liczne nowoczesne biurowce klasy A. Lokalizacja gwarantuje stały przepływ klientów indywidualnych, pracowników korporacyjnych oraz mieszkańców okolicznych inwestycji premium.DODATKOWE INFORMACJEDo lokalu przynależą dwa miejsca garażowe, zlokalizowane przed szlabanem, zapewniające wygodny dostęp dla właścicieli, kadry zarządzającej lub klientów.Sprzedaż na podstawie faktury VAT. Podana cena jest ceną netto. Kupujący ma możliwość odliczenia podatku VAT lub ubiegania się o jego zwrot zgodnie z obowiązującymi przepisami.Pełna dokumentacja techniczna dostępna na życzenie.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla użytkownika końcowego poszukującego prestiżowej lokalizacji dla swojej działalności, jak i dla inwestora oczekującego stabilnego aktywa w jednej z najlepszych lokalizacji komercyjnych w Warszawie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości