Gotowy projekt inwestycja dom pod Krakowem Mników

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*zdjęcia stanowią wizualizację projektu i zostały udostępnione przez właściciela GOTOWY PROJET INWESTYCYJNY- 3 DOMY WOLNOSTOJĄCE - POZWOLENIE NA BUDOWĘ - KRÓLEWSKIE WZGÓRZE W MNIKOWIE LOKALIZACJA: Mników w gm. Liszki to miejscowość na zachód od Krakowa, oddalona tylko 9 km od granicy miasta ( Księcia Józefa, Bielany). Z pętli na Salwatorze jest bezpośrednie połączenie z Mnikowem, skąd odjeżdżają autobusy linii 209 oraz 269. Wzgórze, na którym ma powstać inwestycja jest oddalone od lokalnej szkoły podstawowej tylko 800 metrów. W okolicy powstało wiele projektów budowlanych, a nowe są w trakcie realizacji, czyniąc miejscowość atrakcyjną i z wielkim potencjałem do rozwoju. Oferowane na sprzedaż działka położona jest na wzgórzu przy ulicy Zygmunta Augusta, skąd rozpościera się wyjątkowy widok. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają już domy wolnostojące o podwyższonym standardzie, czyniąc to miejsce bardziej wyjątkowym. Warto podkreślić, że nieruchomość gruntowa leży niemalże na skraju obszaru rezerwatu przyrody - Doliny Mnikowskiej, co oznacza bezpośredni kontakt z naturą. Mników i inne miejscowości po zachodniej stronie Krakowa leżą w pobliżu lotniska Balice, co może dostarczać dodatkowych wrażeń wynikających z ruchu lotniczego. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Gotowy projekt inwestycyjny roboczo nazwany KRÓLEWSKIE WZGÓRZE W MNIKOWIE to kompleks trzech działek po 18 arów. Niniejsza oferta dotyczy sprzedaży działek nr 922/62 i 922/63 wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę 3 domów ( obszar zaznaczony na niebiesko). Opcjonalnie: Istnieje możliwość zakupu dwóch kolejnych działek i budowy w sumie 9 domów na łącznej powierzchni działek 5415 m2. Każda z działek ma osobne pozwolenie na budowę trzech domów wolnostojących, co w praktyce oznacza realizację inwestycji albo etapami 3 x 3 albo 9 domów jednocześnie. Pozwolenia na budowę są prawomocne, co gwarantuje natychmiastową realizację zamierzenia budowlanego. DODATKOWE INFORMACJE: - docelowo, do sprzedaży obszar inwestycji zostanie podzielony na mniejsze działki po 600 m2 każda - powierzchnia użytkowa poszczególnych obiektów wynosi odpowiednio: budynki nr 7-9 po 181,19 m2 każdy. - PUM inwestycji trzech domów wynosi 543,57 m2 - zaprojektowane domy są trzykondygnacyjne, charakteryzują się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami, modnymi pergolami - posiadają hybrydowe rozwiązanie związane z ogrzewaniem i instalacją centralnego ogrzewania ( kocioł gazowy kondensacyjny 15 kW oraz pompa ciepła typu powietrze o mocy 8,0 kW). - w budynkach zaprojektowano instalację mechaniczną z odzyskiem ciepła ( rekuperacja). - na działkach zamontowano skrzynki elektryczne kablowo-pomiarowe Tauron - na działce jest studzienka z przyłączem wody, skąd będzie prowadzona rozbudowa sieci - w maju lub czerwcu rozpoczną się prace ziemne mające na celu przyłączenie instalacji gazowej ( wszystkie uzgodnienia są gotowe) - zgodnie z projektem każdy z budynków posiada zamknięty zbiornik na nieczystości ( szambo), ale istnieje możliwość poprowadzenia w drodze kanalizacji sanitarnej i podłączenie jej do inwestycji - inwestor zobowiązany jest do partycypowania w kosztach budowy krótkiego odcinka drogi z kanałem burzowym, co jest warunkiem odbioru inwestycji CENA - KOSZTY Inwestycja tj. nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1800 m2 z prawomocnym pozwoleniem na budowę trzech nowoczesnych domów wynosi 685 000 zł ( 380,55 zł za metr kwadratowy). Udostępnię całą dokumentację projektową wraz z odpowiednimi zezwoleniami, pozwoleniami i umowami z dostawcami wody, prądu i gazu. Istnieje możliwość zakupu dwóch kolejnych działek i budowy w sumie 9 domów na działce 5415 m2. Szczegóły tej inwestycji znajdziesz pod linkiem-GS-315025 Zespół agentów z biura Bracia Sadurscy Nieruchomość przygotuje kampanię marketingową oraz pomoże skutecznie w sprzedaży gotowych nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację, jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości gruntowej. Bracia Sadurscy Nieruchomości Mariusz Krupa Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 28449 572 985 869 mariusz@::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: w trakcie prowadzeniaWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: lasKanalizacja: w pobliżuKomunikacja publ.: autobus podmiejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 600Odl. do szkoły [m]: 800Odl. do przedszkola [m]: 800Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: lekko nachylonaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennegoZabudowa działki: niezabudowanaGrunt utwardzany: TAK::LINK DO STRONY /offer/BS4-GS-315380::KONTAKT DO AGENTA Mariusz Krupa+48572-985-869mariusz@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.