WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Magazyn 2500 mkw - 0% Prowizji

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2500 m²
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 37 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 37 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: +92,4%
Podobne oferty: 2648; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 2 500 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 37 zł za m² — 92,4% więcej niż mediana 19 zł za m² dla 2648 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 92% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

92,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2648 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 37 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Versa Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
19 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławska
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące
6 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Montessori
4 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Park
580 m
7 min pieszo
Apteka
Nr 63
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
1,9 km
24 min pieszo
Stacja metra
Stokłosy
2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-09-22

OgrodzenieMetalowe

Pow. całkowita2 500 m²

Pow. użytkowa24 000 m²

Typ nieruchomościMagazyny i hale/hala

Opis

Magazyn zlokalizowany jest w południowej części miasta, w dzielnicy Ursynów. Droga ekspresowa S79 oddalona o 1 km, Lotnisko Chopina oddalone o 1km, droga ekspresowa S2 oddalona o 1 km.Przydział mocy 150 kW,Posadzka bezpyłowa o nośności 5T,Ogrzewanie ciepłem miejskim,Cztery docki i jedna brama z poziomu "0"Wysokość składowania 10 m.Odporność ogniowa pow. 4000 MJ/m2Siatka słupów 22,5 m x 12 mUłatwiony dojazd komunikacją miejską ZTMCzynsz najmu z wliczoną opłata eksploatacyjną 130 000 zł netto.Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej do 400 mkw. w cenie 58 zł netto za mkw.Obiekt monitorowany - chroniony, oświetlony w nocy z placem manewrowym dla TIR.Hala do wynajęcia od Grudnia 2026ENG:The warehouse is located in the southern part of the city, in the Ursynów district. The S79 expressway is 1 km away, Chopin Airport is 1 km away, and the S2 expressway is 1 km away.Power allocation. 150 kW,Dust-free floor with a load capacity of 5T,Heating with municipal heat,Four docks and one gate from level "0"Storage height 10 m.Fire resistance of over 4000 MJ/m2Pole grid 22.5 m x 12 mPublic transportation ZTM located near to warehouseRent with operating fee included PLN 100,000 net.Possibility to rent office space up to 300 m2 at a price of EUR 13.5 per m2.Monitored facility - protected, lit at night with a maneuvering area for TIR.Hall for rent from December 2026