Magazyn 343–do 901m|Siła|Białołęka - od zaraz

Opis

PRZEZNACZENIE OBEKTU Hala produkcyjno-magazynowa 343m2 do wynajęcia Warszawa – Żerań (Białołęka), siła, ogrzewanie, przygotowana pod działalność operacyjną firmy: produkcja lekka, montaż, serwis, magazyn, dystrybucja, e-commerce.Dostępne moduły: 276, 282, 343 m² — możliwość wynajmu jednego lub wszystkich.Możliwa stała działalność: pracownicy, dostawy, kurierzy, załadunki.Najczęściej wynajmują:• produkcja lekka• montaż / prefabrykacja• serwis techniczny• firmy instalacyjne• dystrybucja i e-commerce• hurtownie techniczneWARUNKI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCITeren przemysłowy – brak bezpośredniego sąsiedztwa zabudowy mieszkaniowej.Możliwa normalna praca firmy bez konfliktów hałasowych i ograniczeń operacyjnych.Budynek przeznaczony pod działalność gospodarczą.Możliwa umowa długoterminowa.FUNKCJONOWANIE OPERACYJNEHala gotowa do pracy – możliwość ustawienia maszyn lub regałów i rozpoczęcia działalności bez adaptacji.Możliwa codzienna operacja:• przyjęcia dostaw• kompletacja• pakowanie• wysyłkiZaplecze:• hala ogrzewana całorocznie• wydzielone biuro• zaplecze socjalne• duże okna – światło dzienne• monitoring• ogrodzony teren• światłowód• miejsca parkingowePARAMETRY TECHNICZNEPowierzchnia:• 343m2Hala:• wysokość ok. 4 m• posadzka przemysłowa• oświetlenie LED + światło dzienne• ustawny prostokąt• siłaMedia:• prąd• woda• kanalizacja• gaz• światłowódLOGISTYKA I DOSTĘP• brama 3,7 m × 4 m – poziom „0” (TIR)• 2 dodatkowe bramy• możliwa obsługa dostaw ciężarowych• wygodny podjazd dla kurierówLOKALIZACJAWarszawa – Żerań (Białołęka), ul. Szałwiowaokolice ul. Modlińskiej• szybki wyjazd na trasę S8• Most Północny• Wisłostrada• szybki dojazd: Praga, Targówek, BielanyPRACOWNICYDojazd komunikacją miejską i samochodem.Dogodna lokalizacja dla pracowników z:Białołęki, Marek, Ząbek i Pragi.5 miejsc parkingowych w cenie.WARUNKI NAJMUCzynsz: 10 290 zł netto / miesiącDodatkowo:• eksploatacja + ogrzewanie: 13 zł/m²Biuro – stawka do ustaleniaDostępne od zaraz.Możliwa umowa długoterminowa.Zadzwoń i sprawdź, czy obiekt odpowiada Twojej działalności.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 130.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 120.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.70 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0400 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0001 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

57,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2643 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

30 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Polfa 02

  22 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa „Nasza Szkoła” im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 192 "Wesoły Pędzelek"

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Sativa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Śreniawitów 02

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego - Kampus Dewajtis

  2,9 km

• Stacja metra

  Ruda

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.