Magazyn, Włochy, 1 185 m2 + 257 m2 biuro

Opis

Podstawowe informacje:Powierzchnia magazynowa 1185 m2 wraz z powierzchnią biurową 257 m2.Zalety nieruchomości:Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.Lokalizacja:Włochy, Okęcie, południowo-zachodnia granica Warszawy, obok Alei Krakowskiej, doskonały dostęp do autostrad A2, S2, S8, S7. Komunikacja:Transport publiczny, przystanki autobusowe oraz tramwajowe przy Alei Krakowskiej.Obiekt znajduje się ok 4 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, 20 minut jazdy od centrum Warszawy.Opis nieruchomości:Magazyn o powierzchni 1185 m2, wysokości 6 m, posiada posadzkę o nośności do 3 t/m2, posiada jeden dok oraz wrota z poziomu "0", do powierzchni przynależy moduł biurowy o powierzchni 257 m2, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.Większość budynków wyposażona jest w system tryskaczy oraz klapy dymowe. W obiekcie dostępne są również klimatyzowane pomieszczenia biurowe.Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.Ilość miejsc parkingowych do ustalenia.Powierzchnia I kwartał 2026  Wysokość składowania netto: 5 - 8 m. Nośność posadzki: 3 t/m². Place manewrowe o szerokości 10 m. Bramy z kołnierzami ochronnymi i doki z podnośnikami hydraulicznymi. Rampy najazdowe dla samochodów ciężarowych i dostawczych, umożliwiające komunikację wózkami widłowymi pomiędzy magazynem, a placem manewrowym. System przeciwpożarowy (tryskacze, hydranty, klapy dymowe). Wysoki komfort pracy dzięki doskonałemu dostępowi do światła naturalnego. Podwieszane sufity ze zintegrowanym systemem oświetlenia i czujkami dymu. Duży parking dla pracowników i gości.Dodatkowe informacje:Stawki bazowe - nie zawierają zachęt w postaci między innymi okresu wolnego od czynsz itp.Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:5,90 - 6,30 Euro netto /m2 Bazowa stawka czynszu najmu biura:12,20 Euro -14,50 Euro netto /m2 w zależności od okresu na jaki zostanie podpisana umowaOpłaty eksploatacyjne:10,20 zł netto/m2Opłata za miejsce parkingowe (ilość do ustalenia):30 Euro netto miesięcznie / miejsceInformacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  11 192 zł

  Zobacz

• Gratka

  JC Partners Nieruchomości

  11 192 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Childcare Center "Nanny"

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wikola

  7 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  P+R Aleja Krakowska 06

  23 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 01

  6 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Farmacja i uroda

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3 km

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.