Magazyn, Włochy, 546 m2 + 113 m2 biuro

Opis

Podstawowe informacje:Atrakcyjna , nowoczesna, powierzchnia magazynowa 546 m2 z powierzchnią biurową 113 m2,Zalety nieruchomości:Dobra lokalizacja, nowoczesny park biurowo magazynowy.Lokalizacja:Lokalizacja w pobliżu południowej obwodnicy Warszawy oraz Autostrady A 2, blisko głównych węzłów Autostrady S 2 /A 2 węzła Salomea Wolica oraz drogi łączącej Trasę Katowicką i Trasę Krakowską z Al Jerozolimskimi,  9 km od centrum Warszawy, 3 5 km od międzynarodowego lotniska im. F. Chopina.Komunikacja:Dogodne połączenia komunikacji miejskiej z centrum miasta, przystanek Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD Salomea) zlokalizowany jest nieopodal parku biznesowego (200 m), w pobliżu pętla autobusowa i tramwajowa Al Krakowska.Opis nieruchomości:Park biznesowy, zlokalizowany w atrakcyjnej pod kątem logistyki części Warszawy przy ul Działkowej, obiekt znajduje się w odległości 9 km od centrum miasta, w sąsiedztwie międzynarodowego lotniska im F. Chopina, park został wybudowany według najwyższych standardów.Magazyn o powierzchni 546 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, 1 dok hydrauliczny oraz jedną bramę "0", wraz z powierzchnią biurową 113 m2 wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.Możliwość dobrania większej powierzchni biurowej na terenie parku.Park posiada liczne miejsca parkingowe, podlega 24-godzinnej ochronie.Powierzchnia już dostępna.Szczegółowe dane:Moduł magazynowy - 546 m2 + powierzchnia socjalna 113 m2:- Wysokość składowania netto: 10 m.- Posadzka bezpyłowa 50kN/m2 (5T/m2)- 1 x dok hydrauliczny- 1 x brama z poziomu "0"- Instalacja p.poż.- Świetliki dachoweModuł biurowy - 113 m2 :- Nowoczesne powierzchnie.- Podwieszane sufity ze zintegrowanym systemem oświetlenia i czujnikami dymu.- Klimatyzowane pomieszczenia.- Otwierane okna.- Całodobowa ochrona, monitoring.- Doskonały dostęp do światła dziennego zapewniający komfortowe warunki pracy.Dodatkowe informacje:Powierzchnia już dostępna.Poniższe stawki są jedynie stawkami bazowymi, w przypadku zainteresowania zostanie stworzona oferta dedykowana zawierająca wszelkie zachęty takie jak miesiące bezczynszowe oraz ewentualne kontrybucje finansowe na aranżacje - dostosowanie powierzchni do potrzeb nowego najemcy!Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:6,50 - 6,70 Euro netto /m2Bazowa stawka czynszu najmu biura:12,75 - 14,50 Euro netto /m2Opłata za miejsce parkingowe (ilość do uzgodnienia):30 Euro netto miesięcznie. Opłaty eksploatacyjne:13 zł/m2 netto(Cena w ofercie została uśredniona za biuro oraz magazyn)Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  5297 zł

  Zobacz

• Gratka

  JC Partners Nieruchomości

  5297 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  WKD Raków 01

  7 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Kids&Co.

  990 m

  12 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Instytut Lotnictwa 04

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,6 km

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.