WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Metro natolin | biuro / usługi | 46,8 M² | meander

Meander, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 46 m²
Łazienki: 1
Piętro: 5/10
Rok budowy: 1986
Cena za metr: 61 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 61 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²; ta oferta: −35,9%
Podobne oferty: 738; nieruchomości do 50 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 33 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 46 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 61 zł za m² — 35,9% mniej niż mediana 95 zł za m² dla 738 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 000 zł do 2 800 zł (−6,7%), ostatnio 11 października 2026.

Opis

**Lokal na biuro, kancelarię, gabinet lub działalność usługową - doskonała lokalizacja na Ursynowie, tuż przy Metrze Natolin.**Do wynajęcia lokal o powierzchni **46,8 m²**, położony przy ul. **Meander 1A na warszawskim Ursynowie**.To propozycja szczególnie dla osób poszukujących miejsca na działalność, do którego wygodnie dotrą zarówno pracownicy, jak i klienci. **Bliskość stacji Metro Natolin**, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa oraz możliwość parkowania w okolicy stanowią duży atut tej lokalizacji.LOKALGłówną przestrzeń stanowi **duży pokój o powierzchni 21,81 m²**, który można zaaranżować jako biuro, gabinet, pracownię lub przestrzeń do obsługi klientów.Do dyspozycji najemcy pozostają również:• przedpokój połączony z **dużą garderobą** - idealną na archiwum, dokumenty, materiały lub dodatkowy magazyn• oddzielna kuchnia• łazienka• osobne WC• niewielka spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze z pralkąDużym atutem jest rozbudowane zaplecze - dzięki oddzielnej kuchni, łazience, WC oraz przestrzeni magazynowej główny pokój może zostać w całości przeznaczony na prowadzenie działalności.Lokal jest **w pełni wyposażony w sprzęty AGD**. Obecnie znajdują się w nim również meble, jednak w zależności od potrzeb przyszłego najemcy **istnieje możliwość ich usunięcia i własnej aranżacji przestrzeni**.IDEALNY NA:• kancelarię lub biuro• biuro rachunkowe, księgowe lub doradcze• gabinet konsultacyjny• pracownię projektową lub architektoniczną• działalność beauty - manicure, pedicure, stylizacja brwi lub rzęs• niewielki showroom• działalność szkoleniową• biuro dla freelancera lub niewielkiej firmy• inną spokojną działalność usługowąBUDYNEK I LOKALIZACJABudynek przy **Meander 1A** posiada **dwie windy oraz podjazd dla wózków**, dzięki czemu lokal jest łatwo dostępny również dla osób o ograniczonej mobilności.Klatki schodowe i części wspólne są zadbane.Jednym z największych atutów jest lokalizacja **w bezpośrednim sąsiedztwie Metra Natolin**, zapewniająca bardzo wygodny dojazd z innych części Warszawy.Okolica jest gęsto zabudowana i posiada bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę. **W samym budynku znajduje się Żabka**, a w sąsiedztwie dostępne są sklepy, piekarnie, punkty gastronomiczne oraz liczne lokale usługowe.Dla działalności obsługującej klientów istotna będzie również **możliwość parkowania w okolicy**.WARUNKI NAJMU**Czynsz najmu: 2 800 zł/miesiącCzynsz administracyjny: ok. 966 zł/miesiąc Kaucja 4500 złDodatkowo opłaty zgodnie ze zużyciem.Lokal może zostać wynajęty **na cele biurowe lub usługowe**, a jego wyposażenie i aranżacja mogą zostać dostosowane do charakteru prowadzonej działalności.**Jeżeli szukasz miejsca na swoją firmę na Ursynowie, z bardzo dobrym dojazdem i zapleczem pozwalającym wygodnie prowadzić działalność - zapraszam na prezentację.**Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Nieruchomość została pozyskana dzięki staraniom Viva Invest. Sprzedaż realizowana jest przy udziale naszego biura w ramach profesjonalnej, odpłatnej usługi pośrednictwa.Planujesz sprzedaż nieruchomość? Powierz ją Viva Invest! Zadbamy o sprawną i bezpieczną transakcję na najlepszych możliwych warunkach.