Nowoczesne biuro przy WKD Raków. Parkingi

Opis

Powierzchnia biurowa 162 mkw netto w nowoczesnym budynku biurowym.Rzadko spotykany moduł będący wynikiem podzielenia powierzchni na piętrze dla dużego najemcy.Obecny układ:dwa gabinety, w tym jeden z wydzielonym pomieszczeniem 1-osobowymduży korytarzkuchnia (do urządzenia)toalety w częściach wspólnych piętraLokal wymaga wyburzenia jednej ściany aby wykorzystać cały metraż. Obecny układ: zielony rzut w Galerii, możliwy: pomarańczowożółty space plan.Koszty najmu:czynsz wyjściowy: 15,50 € / 1 mkw koszty eksploatacji: 29 PLN / 1 mkwwspółczynnik powierzchni wspólnych budynku: 3,18 %, powierzchnia brutto: 167 mkwcałość kosztów przy 1 € = 4,31 PLN: 15 999 PLNBudynek:Nowoczesny kompleks 2 budynków biurowych położony w okolicach skrzyżowania Al. Jerozolimskich i ul. Popularnej.W pełni przeszklona fasada zapewnia optymalny dostęp światła dziennego oraz poprawia komfort pracy. Konstrukcja obiektu umożliwia dowolną aranżację wnętrz. Zaletą parku jest zielone wnętrze patio, zapewniające najemcom przyjazne środowisko. Budynek posiada certyfikat BREEAM. Standard budynków:klimatyzacjauchylne oknapodnoszone podłogipodwieszane sufityokablowanie elektrycznekable światłowodoweczujniki dymukontrola dostępurecepcja całodobowa ochronaLokalizacja:Budynek jest naprawdę blisko Centrum, a przy tym jego położenie zapewnia dobry dojazd do tras wylotowych i obwodnicy.węzeł Salomea łączący Al. Jerozolimskie z Trasą S2stacja kolejki WKD Raków w odległości 400 m od budynkulinie autobusoweW pobliżu wiele sklepów oraz oferta gastronomicznaLeclerc - 100 m od budynkunaprzeciwko kolejny kompleks z lokalami gastroEnglish description:162 square meters of net office space in a modern office building.A rare layout resulting from the division of floor space for a large tenant.Current layout:two offices, including one with a separate single-person rooma large hallwaykitchen (to be fitted)restrooms in the floor's common areasThe space requires the demolition of one wall to utilize the entire floor area. Current layout: green floor plan in the Gallery; possible: orange-yellow space plan.Rental costs:Starting rent: 15.50 ? / 1 sq m operating costs: 29 PLN / 1 sq mBuilding common area ratio: 3.18%, gross area: 167 sq mTotal costs at an exchange rate of 1 ? = 4.31 PLN: 15,999 PLNBuilding:A modern complex of two office buildings located near the intersection of Jerozolimskie Avenue and Popularna Street.The fully glazed facade ensures optimal natural light and improves workplace comfort. The building's design allows for flexible interior layouts. A key feature of the complex is its green interior patio, which provides tenants with a pleasant environment. The building is BREEAM-certified. Building features:air conditioningtilt-and-turn windowsraised floorssuspended ceilingselectrical wiringfiber-optic cablessmoke detectorsaccess controlreception desk 24-hour securityLocation:The building is very close to the city center, and its location provides easy access to major highways and the ring road.the Salomea interchange connecting Jerozolimskie Avenue with the S2 Expresswaythe WKD Raków light rail station, 400 m from the buildingBus routesMany shops and dining options nearbyLeclerc-100 m from the buildingAcross the street is another complex with dining optionsWarunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 25.50 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 3.18 % Min. okres najmu (lat) : 5 Parking naziemny - miejsce : 70 EUR Parking podziemny - miejsce : 100 EUR Dostępne w budynku : kantyna, restauracja, Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : NieInformacje o budynku Rok budowy : 2013 Powierzchnia całkowita : 9 261 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 9 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 8 960 m2 Kondygnacje naziemne : 6 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 70Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  2511 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  2511 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Popularna 02

  34 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hynka 04

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.