Nowoczesny budynek biurowo-magazynowy 901 m²

Opis

Do wynajęcia nowoczesny i w pełni wyposażony budynek biurowo-magazynowy o powierzchni całkowitej 901,4 m², położony w północnej części Warszawy, z dogodnym dostępem do S8, A2 oraz głównych tras komunikacyjnych.Obiekt obejmuje część magazynowo-serwisową oraz reprezentacyjną część biurową, częściowo w układzie open-space. Budynek wykonany w technologii żelbetowej, bardzo dobrze ocieplony i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.Najważniejsze parametry i wyposażenie:· powierzchnia całkowita: 901,4 m², użytkowa: 779,4 m²,· działka: 1028 m²,· 2 kondygnacje, parter o powierzchni 446,9 m² i wysokości ok. 5 m,· część biurowa z eleganckimi, przeszklonymi pomieszczeniami i podwieszanymi sufitami,· klimatyzacja w części biurowej i serwisowej,· magazyn z bezpyłową posadzką poliuretanową o nośności 6 t/m²,· możliwość wjazdu samochodów TIR bezpośrednio do budynku – brama 4 × 4,5 m,· wentylacja grawitacyjna i mechaniczna,· światłowód oraz kompletne okablowanie komputerowe, telefoniczne i elektryczne,· energooszczędne oświetlenie LED,· własne ogrzewanie gazowe kondensacyjne,· reprezentacyjna klatka schodowa wykończona gresem, stalą nierdzewną i szkłem.Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany, z placem manewrowym oraz 17 miejscami parkingowymi. Wjazd na posesję przez bramę o szerokości 4 m, sterowaną pilotem.Obiekt wyposażony jest w kontrolę dostępu, wielostrefowy system alarmowy oraz monitoring i ochronę, zapewniając całodobowy dostęp i bezpieczeństwo użytkowników.Nieruchomość łączy reprezentacyjną siedzibę firmy z funkcjonalnym zapleczem magazynowo-serwisowym, dzięki czemu może być wykorzystywana przez firmy z różnych branż, w tym działalność biurową, handlową, usługową, serwisową i logistyczną.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

13 424 zł/m²

Mediana okolicy

10 175 zł/m²

Połowa ofert

6,3–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Bajlandia

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Płochocińska 02

  26 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Psychiatryczny MindHealth

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 118 imienia Przyjaciół Mazowsza

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr. Optima

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stare Świdry 04

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego - Kampus Dewajtis

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Ruda

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.