WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

NOWY, Usługowo-Handlowy, Gastronomiczny, Biurowy

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 82 m²
Pokoje: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 96 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 96 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +48,2%
Podobne oferty: 1583; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 82 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 96 zł za m² — 48,2% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 1583 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 7 900 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy NA WYNAJEM lokal usługowy o powierzchni ok. 82 m2, usytuowany w bardzo atrakcyjnej lokalizacji blisko WKD Aleje Jerozolimskie i Marketu Makro. Pierwsza linii zabudowy. Lokal dobrze widoczny z głównej arterii komunikacyjnej. Możliwością bezpośredniego dojazdu samochodem, kolejka podmiejską, autobusem. LOKAL oferowany w stanie deweloperskim, do dalszej adaptacji. Do lokalu przynależy miejsce postojowe. PRZEZNACZENIE: na usługi, handel, gastronomie, salon piękności lub inną działalność.ATUTY:Zgoda na koncesję ABC - sprzedaż alkoholuMożliwość własnej adaptacji wnętrzaMożliwość podłączenia instalacji: klimatyzacjiEkspozycja baneru, szyldu, kasetonu reklamowego Ogromny potencjał biznesowy - ruch pieszych, duże zaplecze mieszkańców - potencjalnych klientówDuża swoboda w dostosowaniu przestrzeni do indywidualnych potrzeb Najemcy OKOLICA / Lokalizacja:umiejscowienie na terenie dużego osiedla - cała inwestycja posiada 370 mieszkań plus sąsiednie osiedla, które dotąd nie posiadały lokali usługowych, co zwiększa potencjał ruchu i zainteresowania.OPŁATY: Czynsz najmu: 7 900,- PLN + VATCzynsz administracyjny: 790 PLN z zaliczkami na media,Kaucja: dwukrotność miesięcznego czynszuOpłaty za media - wg zużycia - prąd, woda, CO, wywóz nieczystości Internet we własnym zakresie,OSTATNI WOLNY LOKAL W BUDYNKU! * * * * * * * * * *KONTAKT:Małgorzata Jasiak+48533 321 143Sprawdzone Nieruchomości PL::

Parametry i stan nieruchomości

Depozyt za wynajem16000

Dostęp do drogiRuchliwa ulica

Dostępne od2026-09-15

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Miejsce postojoweparking strz.,

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita82 m²

Stan budynkuDeweloperski

Stan nieruchomościDeweloperski

Typ nieruchomościGastronomiczny,handlowo-usługowy,biurowy,sportowo-

Witrynatrue

Wysokość wnętrza400 cm

Udogodnienia

Winda

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

48,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1583 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 96 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SPRAWDZONE NIERUCHOMOŚCI PL

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SPRAWDZONE NIERUCHOMOŚCI PL
7900 zł
Zobacz
Morizon
SPRAWDZONE NIERUCHOMOŚCI PL
7900 zł
Zobacz
Domy.pl
SPRAWDZONE NIERUCHOMOŚCI PL
7900 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Warszawa Aleje Jerozolimskie WKD
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP WKD Al. Jerozolimskie 06
25 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niebieski Koralik 2 Niepubliczny Punkt Przedszkolny
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LUX MED
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
600 m
7 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Mikroszkoła Włochy
810 m
10 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
1,5 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
PKP Rakowiec 04
1,8 km
22 min pieszo
Stacja metra
Wiślicka
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,5 km