Parter w kamienicy po renowacji przy Pl. 3 Krzyży

Opis

BIURO NA WYNAJEM W ODNOWIONEJ KAMIENICYDoskonała komunikacja | Doskonała lokalizacja | Historyczny prestiż | Nowoczesny standardROZKŁAD POMIESZCZEŃ ORAZ STANDARD:Nieruchomość biurowa oferuje szeroki zakres możliwości aranżacyjnych. Pomieszczenia zajmują połowę frontowej części parteru budynku i są przeznaczone do wyłącznego użytku najemcy.Na łącznej powierzchni 151,08 m² netto znajduje się 5 pokoi biurowych z widokiem na ulicę Wiejską o różniej powierzchni z możliwością podziału bądź scalenia.Kamienica Karskich oferuje pełen pakiet udogodnień biurowych:* Klimatyzacja* Otwierane okna w części zabytkowej i uchylne okna w open space* Podwieszane sufity i podnoszone podłogi* Okablowanie teleinformatyczne (światłowód, telefon, IT)* BMS i monitoring* Czujniki dymu, tryskacze* Recepcja i ochrona 24/7* Duża sala konferencyjna o powierzchni 123 m² zlokalizowana na parterze* Kantyna dla pracowników o powierzchni 59 m² na parterze.W ostatnich latach budynek przeszedł szereg istotnych prac remontowych i unowocześnień:* 2012 - remont elewacji frontowej,* 2017-2018 - instalacja nowoczesnego systemu klimatyzacji VRF (LG),* 2019 - modernizacja aneksów kuchennych na piętrach,* 2021 - naprawa i malowanie elewacji od strony podwórza,* 2022 - wymiana hydroizolacji balkonów,* 2023 - remont recepcji oraz toalet w częściach wspólnych.Biurowiec oferuje dziś komfortową i reprezentacyjną przestrzeń pracy, idealną zarówno dla kancelarii, firm doradczych, jak i instytucji o wysokich wymaganiach estetycznych i funkcjonalnych.HISTORIA KAMIENICY:Kamienica przy Wiejskiej 19, usytuowana jest w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy - pomiędzy Placem Trzech Krzyży a budynkiem Sejmu - to budynek o wyjątkowym charakterze i bogatej, ponad stuletniej historii.Wzniesiona na przełomie XIX i XX wieku na zamówienie Izaaka Rotenberga, zyskała swój neorenesansowy wygląd i dodatkową kondygnację dzięki projektowi Władysława Marconiego, architekta znanego m.in. z projektu Hotelu Bristol.Po odzyskaniu przez spadkobierców Michała Karskiego, w latach 2001-2002 kamienica została gruntownie odnowiona przez Edipresse Polska S.A. Podczas rewitalizacji, prowadzonej pod nadzorem arch. Anny Rostkowskiej z pracowni PRO-ART, wnętrza zyskały nowoczesny charakter, przy jednoczesnym zachowaniu oryginalnych detali. Efektem jest unikalna przestrzeń biurowa, która harmonijnie łączy klasyczną elegancję z nowoczesną funkcjonalnością. Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej.LOKALIZACJA:Niepowtarzalne położenie pomiędzy ul. Piękną, al. Ujazdowskimi a ul. Wiejską - w sąsiedztwie Sejmu RP, licznych ambasad, kancelarii i instytucji publicznych.W okolicy znajdują się:* Park Ujazdowski,* Park Rydza-Śmigłego,* Łazienki Królewskie - idealne miejsca na spacery i spotkania biznesowe w otoczeniu zieleni.* Doskonała komunikacja miejska i bliskość kluczowych punktów administracyjnych Warszawy podkreślają prestiż tej lokalizacji,* Liczne sklepy i restauracje.DODATKOWE INFORMACJE:* Czynsz najmu 120 PLN / m² / netto* Zaliczka na opłaty eksploatacyjne 38 zł / m² / netto* Współczynnik budynku: 9,15%.* Współczynnik piętra: 15%.* Koszt mediów ok. 1000 PLN.* Kaucja 3-miesięczne opłaty brutto.Zapraszam do kontaktu!KONTAKT:Konrad SetkowiczPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.CONTACT:Konrad SetkowiczThe proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained from the basic statements of the Landlords.As a real estate agency, we charge a commission.OFFICE FOR RENT IN A RENOVATED TOWNHOUSEExcellent transportation links | Prime location | Historic prestige | Modern amenitiesFLOOR PLAN AND FEATURES:This office property offers a wide range of layout options. The spaces occupy half of the front section of the building’s ground floor and are intended for the tenant’s exclusive use.The total area of 151.08 m² net include 5 office rooms overlooking Wiejska Street, varying in size, with the option to divide or combine them.The Karskich Tenement House offers a full suite of office amenities:* Air conditioning* Openable windows in the historic section and tilt-and-turn windows in the open-plan area* Suspended ceilings and raised floors* Telecommunications cabling (fiber optic, telephone, IT)* Building Management System (BMS) and surveillance* Smoke detectors, sprinklers* 24/7 reception and security* A large 123 m² conference room located on the ground floor* A 59 m² employee cafeteria on the ground floor.In recent years, the building has undergone a series of significant renovations and upgrades:* 2012 - renovation of the front facade,* 2017-2018 - installation of a modern VRF air conditioning system (LG),* 2019 - modernization of kitchenettes on the upper floors,* 2021 - repair and painting of the courtyard-facing facade,* 2022 - replacement of balcony waterproofing,* 2023 - renovation of the reception area and restrooms in the common areas.Today, the office building offers a comfortable and prestigious workspace, ideal for law firms, consulting firms, and institutions with high aesthetic and functional standards.HISTORY OF THE BUILDING:The building at 19 Wiejska Street is situated in one of Warsaw’s most sought-after locations—between Trzech Krzyży Square and the Sejm building—and is a structure of exceptional character with a rich history spanning over a century.Built at the turn of the 19th and 20th centuries at the request of Izaak Rotenberg, it acquired its Neo-Renaissance appearance and an additional story thanks to a design by Władysław Marconi, an architect known, among other things, for his design of the Bristol Hotel.After being reclaimed by the heirs of Michał Karski, the building underwent a thorough renovation by Edipresse Polska S.A. in 2001-2002. During the revitalization, supervised by architect Anna Rostkowska of the PRO-ART studio, the interiors were given a modern character while preserving the original details. The result is a unique office space that harmoniously combines classic elegance with modern functionality. The building is listed in the Municipal Register of Historic Monuments and is subject to conservation protection.LOCATION:A unique location between Piękna Street, Ujazdowskie Avenue, and Wiejska Street—in the vicinity of the Sejm of the Republic of Poland, numerous embassies, law firms, and public institutions.Nearby attractions include:* Ujazdowski Park,* Rydz-Śmigły Park,* Łazienki Królewskie—ideal spots for walks and business meetings surrounded by greenery.* Excellent public transportation and proximity to Warsaw’s key administrative centers underscore the prestige of this location,* Numerous shops and restaurants.ADDITIONAL INFORMATION:* Rent: 120 PLN/m²/net* Advance payment for maintenance fees: 38 PLN/m²/net* Building coefficient: 9.15%.* Floor coefficient: 15%.* Media paid separately approx. 1000 PLN.* Security deposit: 3 months’ gross rent.Feel free to contact me!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

84,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1641 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  18 130 zł

• Morizon

  Partners International Sp. z o. o.

  18 130 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Tola

  52 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Trzech Krzyży 01

  57 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy nr 4

  30 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK „Miłosz”

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Moko 61

  32 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31 im. Zdzisława Witwickiego

  17 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muzeum Narodowe 06

  15 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  15 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.