WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Parter, witryna, duży ruch pieszy, świetne miejsce

Stefana Okrzei, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 38 m²
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 118 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 118 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²; ta oferta: +24,7%
Podobne oferty: 738; nieruchomości do 50 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 38 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 118 zł za m² — 24,7% więcej niż mediana 95 zł za m² dla 738 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal usługowy położony przy ul.Okrzei, która w najbliższym czasie może stać się jednym z najchętniej wykorzystywanych turystycznie deptaków w Stolicy. Warszawa cały czas się zmienia. Jedną z najbardziej widocznych zmian jest modernizacja centrum i zazielenianie go wykonywane w ramach projektu "Nowe Centrum Warszawy". W jego obrębie m.in. w 2024 roku została oddana do użytku pierwsza w Warszawie wyłącznie pieszo-rowerowa przeprawa przez Wisłę, z której już w ciągu tygodnia od inauguracji skorzystało 200 tysięcy osób, w tym około 20 tysięcy rowerzystów, a jej popularność nadal nie słabnie. Nowy most znacznie przybliżył prawobrzeżną Warszawę do centrum. Stał się nową wizytówką Stolicy i bardzo modnym miejscem spotkań. Przeprawa ta ma za zadanie wciągnąć Pragę Północ do szeroko rozumianego Centrum. Schodząc z kładki wchodzimy wprost na ulicę Okrzei, która obecnie jest modernizowana. Dzięki przeprowadzanym pracom zyska szpalery drzew, drogę rowerową, chodniki wykonane z wysokiej jakości materiałów oraz małą architekturę. Wykorzystane zostaną nowoczesne rozwiązania, których zadaniem będzie przyciąganie turystów i zachęcanie Warszawiaków do spacerów po historycznej części Pragi.Patrząc na tę lokalizację szerzej, warto zauważyć, że oferowany lokal położony jest w pobliżu Dworca Wileńskiego oraz osiedla Port Praski, będących niepodważalnie najlepszymi miejscami Pragi Północ. Mamy tam świetne połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami Stolicy zapewnione zarówno dla poruszających się samochodem, jak i korzystających z komunikacji miejskiej (ok.2 minuty pieszo do stacji Metra oraz licznych przystanków autobusowych i tramwajowych). Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na parterze budynku apartamentowego. Oferowany lokal posiada dużą, dobrze widoczną witrynę i niezależne wejście z ulicy. Jego najważniejszą cechą jest doskonałe doświetlenie oraz przestronność, osiągnięta dzięki wysokości sięgającej ok.3,5 m. Nowy Najemca, będzie mógł wykonać dowolne zmiany tej przestrzeni, by dostosować ją do własnych potrzeb. W lokalu możliwe jest prowadzenie pełnej gastronomii, jednak wymaga to odpowiedniej adaptacji. O zgodę na ewentualną sprzedaż alkoholu nowy Najemca będzie musiał postarać się osobiście we wspólnocie mieszkaniowej. Do oferowanej kwoty należy doliczyć opłaty administracyjne (ok.300zł) oraz całość opłat za media (prąd, woda, ogrzewanie). Lokal jest już dostępny i czeka na nowego Najemcę. Podana cena jest wartością netto, do której należy doliczyć podatek VAT. Przedmiotowa nieruchomość jest oferowana bez wyposażenia. Znajdujące się na zdjęciach rzeczy są własnością obecnego Najemcy, który usunie je wraz ze swoją wyprowadzką. Na podstawie indywidualnych ustaleń pełne wyposażenie lokalu lub jego część może także zostać odkupiona i pozostać w lokalu, ale nie jest to wymagane i uzależnione będzie wyłącznie od potrzeb i chęci przyszłego Najemcy. Poszukujący lokalu pod męski zakład fryzjerski lub barbera mogą przejąć wszystko i bez jakiejkolwiek adaptacji rozpocząć pracę. Przedstawiciele pozostałych branż odbiorą zupełnie pusty lokal.Doskonała oferta. Polecam i zapraszam do współpracy.