PODNAJEM/SUBLET–Grzybowska 5A, 21 EUR netto/m² | umeblowane | oferta bezpośredni

Opis

Oferujemy do podnajmu nowoczesną, w pełni zaaranżowaną powierzchnię biurową w budynku Grzybowska Park, zlokalizowanym przy ul. Grzybowskiej 5A, w ścisłym centrum Warszawy.Biuro znajduje się na 3. piętrze i obejmuje 613,46 m² powierzchni brutto, w tym 545,88 m² powierzchni netto. Przestrzeń została przygotowana dla około 60 stanowisk pracy i doskonale sprawdzi się jako komfortowa, reprezentacyjna siedziba firmy.Powierzchnia dostępna jest od 30 października 2026 r., z możliwością podnajmu do 1 marca 2031 r., co zapewnia stabilne warunki najmu na kilka lat.Najważniejsze informacjepowierzchnia netto: 545,88 m²,powierzchnia brutto: 613,46 m²,udział w powierzchniach wspólnych: 67,58 m²,piętro: 3.,liczba stanowisk pracy: około 60,dostępność: od 30 października 2026 r.,okres podnajmu: do 1 marca 2031 r.,możliwość pozostawienia wyposażenia i mebli: tak – dostępne są wszystkie meble widoczne na zdjęciach.Warunki finansoweczynsz: 21 EUR netto/m² miesięcznie,opłata eksploatacyjna: 28 zł netto/m² miesięcznie,media: rozliczane według zużycia,kaucja lub inne zabezpieczenie: równowartość trzymiesięcznego czynszu,możliwość negocjacji warunków: tak.Standard powierzchniBiuro jest klimatyzowane, funkcjonalnie zaaranżowane i gotowe do użytkowania. Na jego standard składają się między innymi:klimatyzacja,podnoszona podłoga,okablowanie strukturalne,system kontroli dostępu,całodobowy dostęp do budynku,recepcja w budynku,całodobowa ochrona.Powierzchnia została kompleksowo wyremontowana dwa lata temu i znajduje się w bardzo dobrym stanie. Może zostać przekazana wraz z pełnym umeblowaniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu przyszły podnajemca może rozpocząć pracę bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z aranżacją i zakupem wyposażenia.Układ biura umożliwia komfortową organizację pracy zarówno w formule open space, jak i w oddzielnych gabinetach. Do dyspozycji przyszłego podnajemcy są również sale spotkań oraz pomieszczenia magazynowe i archiwalne.Miejsca parkingoweW ramach podnajmu dostępne są:2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym na poziomie -1 – czynsz w wysokości 220 EUR netto miesięcznie za jedno miejsce,możliwość przejęcia w drodze cesji do 14 miejsc na parkingu naziemnym obok budynku – czynsz w wysokości 350 zł netto miesięcznie za jedno miejsce.Parking naziemny jest zamknięty i zabezpieczony szlabanem.LokalizacjaBudynek znajduje się przy ul. Grzybowskiej 5A, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji biznesowych w centrum Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne biurowce, restauracje, kawiarnie, hotele oraz punkty handlowe i usługowe.Lokalizacja zapewnia bardzo dogodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem:stacja metra: około 500 m,przystanki autobusowe i tramwajowe: około 50 m.Oferta skierowana jest do firm poszukujących reprezentacyjnej, w pełni wyposażonej powierzchni biurowej w centrum Warszawy, dostępnej na stabilny, kilkuletni okres.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji biura.Ogłoszenie bezpośrednie – oferta wystawiona przez spółkę oddającą powierzchnię w podnajem.Osoba kontaktowa: Ola BochenkoTelefon:669 699 688e-mail: ola.bochenko@We are offering modern, fully fitted-out office space for sublease in the Grzybowska Park building, located at 5A Grzybowska Street, in the very heart of Warsaw.The office is situated on the 3rd floor and comprises 613.46 sq m of gross area, including 545.88 sq m of net office space. The premises have been arranged for approximately 60 workstations and are ideally suited as a comfortable and prestigious company headquarters.The space will be available from 30 October 2026 and may be subleased until 1 March 2031, providing stable occupancy conditions for several years.Key informationnet office area: 545.88 sq m,gross area: 613.46 sq m,common area allocation: 67.58 sq m,floor: 3rd,number of workstations: approximately 60,availability: from 30 October 2026,sublease term: until 1 March 2031,option to retain the furniture and equipment: yes – all furniture shown in the photographs may remain in the office.Financial termsrent: EUR 21 net per sq m per month,service charge: PLN 28 net per sq m per month,utilities: charged according to actual consumption,deposit or other security: equivalent to three months’ rent,terms negotiable: yes.Office standardThe office is air-conditioned, functionally arranged and ready for immediate use. Its features include:air conditioning,raised access flooring,structured cabling,access control system,24/7 access to the building,reception desk in the building,24/7 security.The entire office space was comprehensively refurbished two years ago and remains in very good condition. It may be handed over fully furnished with all the furniture shown in the photographs, allowing the future subtenant to commence operations without incurring additional fit-out or furnishing costs.The office layout supports both open-plan working and individual private offices. Meeting rooms, storage rooms and archive facilities are also available.Parking spacesThe following parking options are available as part of the sublease:2 parking spaces in the underground garage on level -1, at a monthly rent of EUR 220 net per space,the possibility of taking over, by way of assignment, up to 14 spaces in the above-ground car park next to the building, at a monthly rent of PLN 350 net per space.The above-ground car park is enclosed and secured with a barrier gate.LocationThe building is located at 5A Grzybowska Street, in one of the most recognisable business locations in central Warsaw. The immediate neighbourhood offers numerous office buildings, restaurants, cafés, hotels, shops and service outlets.The location provides excellent access by both public transport and car:metro station: approximately 500 metres away,bus and tram stops: approximately 50 metres away.This offer is intended for companies looking for prestigious, fully furnished office space in central Warsaw, available under a stable, multi-year sublease arrangement.Please contact us to arrange a viewing of the office.Direct listing – the offer is published directly by the company subleasing the premises.Contact person: Ola BochenkoTelephone:+48669 699 688E-mail: ola.bochenko@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2699 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

21 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  12 883 zł

  Zobacz

• Morizon

  12 883 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  12 883 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mennica 04

  72 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Temudżin

  62 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  108 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 221 im. Barbary Bronisławy Czarnowskiej

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Academy International

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Norblin 04

  29 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Psa Fafika

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo ONZ

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.