Prestiżowe biuro z ogrodem | Stary Żoliborz

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy, wolnostojący segment o powierzchni 200 m2, położony w najbardziej prestiżowej części Starego Żoliborza. Nieruchomość łączy w sobie historyczną elegancję z funkcjonalnością, stanowiąc idealne miejsce na siedzibę firmy, biuro projektowe, kancelarię lub prestiżowy showroom.UKŁAD POMIESZCZEŃ (POWIERZCHNIA 200 m2):POZIOM -1 - Cichy gabinet (idealny na archiwum lub pokój pracy skupionej). - Pomieszczenie rekreacyjne (obecnie siłownia, możliwość adaptacji na magazyn/serwerownię). - Pralnia oraz spiżarnia (dodatkowa przestrzeń gospodarcza).PARTER Przestronny, doświetlony salon (open space) z bezpośrednim wyjściem do zadbanego, zielonego ogrodu – idealne miejsce na recepcję, salę konferencyjną lub strefę spotkań z klientami.W pełni wyposażona kuchnia pełniąca funkcję komfortowego zaplecza socjalnego. Dodatkowa spiżarnia oraz toaleta dla pracowników i gości. I PIĘTRO Dwa niezależne, ustawne pokoje – idealne na gabinety lub sale spotkań. Komfortowa łazienka z wanną i prysznicem. Pojemna garderoba, która może służyć jako podręczny magazyn dokumentacji lub materiałów marketingowych. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na elitarnym Żoliborzu Dziennikarskim. To adres, który buduje wizerunek marki – otoczenie stanowią eleganckie wille, ambasady oraz historyczna zabudowa.Komunikacja: Krótki spacer do Placu Wilsona (stacja Metra), doskonały dojazd do centrum oraz trasy S8. Otoczenie: Bliskość Parku Kępa Potocka oraz licznych kawiarni i restauracji, idealnych na biznesowe lunche. Spokój: Kameralny charakter uliczki zapewnia ciszę i komfort pracy w samym sercu miasta. DODATKOWE INFORMACJE:Parking: Miejsce postojowe bezpośrednio pod budynkiem. Ogród: Prywatna, zielona przestrzeń sprzyjająca relaksowi pracowników i nieformalnym spotkaniom biznesowym. Warunki najmu:Czynsz: 15000 netto (+ VAT w przypadku wynajmu na firmę). Media: płatne dodatkowo wg zużycia. Kaucja: dwumiesięczna. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO W NASZYM BIURZEPolecam i zapraszam na prezentację. Agata Ziemak+48696 157 007Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.This unique, detached 200 m² townhouse is located in the most prestigious part of Old Żoliborz. The property combines historic elegance with functionality, providing an ideal location for a corporate headquarters, design studio, law firm, or prestigious showroom.ROOM LAYOUT (SURFACE AREA 200 m2):LEVEL -1- Quiet office (ideal for an archive or a focused work room).- Recreation room (currently a gym, can be adapted for storage/server room).- Laundry room and pantry (additional utility space).GROUND FLOORA spacious, well-lit living room (open space) with direct access to a well-kept, green garden – an ideal place for a reception, conference room or client meeting area.A fully equipped kitchen serving as a comfortable social area.Additional pantry and toilet for employees and guests.1st floorTwo independent, well-arranged rooms – ideal for offices or meeting rooms.Comfortable bathroom with bathtub and shower.A spacious wardrobe that can be used as a handy storage for documentation or marketing materials.LOCATIONThe property is located in the elite Żoliborz Dziennikarski district. It's an address that builds the brand's image – surrounded by elegant villas, embassies, and historic buildings.Communication: Short walk to Wilson Square (Metro station), excellent access to the city center and the S8 route.Surroundings: Proximity to Kępa Potocka Park and numerous cafes and restaurants, ideal for business lunches.Peace and quiet: The intimate nature of the street ensures silence and comfort of work in the heart of the city.ADDITIONAL INFORMATION:Parking: Parking space directly under the building.Garden: A private, green space conducive to employee relaxation and informal business meetings.Rental conditions:Rent: 15,000 net (+ VAT in case of company rental).Utilities: paid additionally according to consumption.Deposit: two months.This unique, detached 200 m² townhouse is located in the most prestigious part of Old Żoliborz. The property combines historic elegance with functionality, providing an ideal location for a corporate headquarters, design studio, law firm, or prestigious showroom.ROOM LAYOUT (SURFACE AREA 200 m2):LEVEL -1 - Quiet office (ideal for an archive or a focused work room). - Recreation room (currently a gym, can be adapted for storage/server room). - Laundry room and pantry (additional utility space).GROUND FLOOR A spacious, well-lit living room (open space) with direct access to a well-kept, green garden – an ideal place for a reception, conference room or client meeting area. A fully equipped kitchen serving as a comfortable social area. Additional pantry and toilet for employees and guests.1st floor Two independent, well-arranged rooms – ideal for offices or meeting rooms. Comfortable bathroom with bathtub and shower. A spacious wardrobe that can be used as a handy storage for documentation or marketing materials. LOCATION The property is located in the elite Żoliborz Dziennikarski district. It's an address that builds the brand's image – surrounded by elegant villas, embassies, and historic buildings. Communication: Short walk to Wilson Square (Metro station), excellent access to the city center and the S8 route. Surroundings: Proximity to Kępa Potocka Park and numerous cafes and restaurants, ideal for business lunches. Peace and quiet: The intimate nature of the street ensures silence and comfort of work in the heart of the city. ADDITIONAL INFORMATION: Parking: Parking space directly under the building. Garden: A private, green space conducive to employee relaxation and informal business meetings. Rental conditions: Rent: 15,000 net (+ VAT in case of company rental). Utilities: paid additionally according to consumption. Deposit: two months.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)