Przestronne biuro w centrum

Opis

Atrakcyjny lokal biurowy przy Al. Jana Pawła II | Doskonała lokalizacjaDo wynajęcia funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 110,5 m², zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowo–apartamentowym przy Al. Jana Pawła II – w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta.Rozkład pomieszczeń pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb Najemcy.W lokalu znajdują się:- recepcja,- dwa zamykane gabinety,- dwie otwarte przestrzenie,- sala konferencyjna,- aneks kuchenny,- magazyn,- dwie toalety.Powierzchnia utrzymana jest w dobrym standardzie wykończenia, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych.Dodatkowym atutem jest udział w przestronnym holu o powierzchni 38,9 m² (14,9 m² udziału) z możliwością zaadaptowania tej przestrzeni do wyłącznego użytku, np. na recepcję, poczekalnię lub dodatkową strefę pracy.Do lokalu przynależy także podwójne miejsce parkingowe w cenie 600 PLN.Lokalizacja i komunikacja:Nieruchomośćwyróżnia się doskonałą dostępnością komunikacyjną – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja metra Dworzec Gdański. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska, liczne punkty usługowe i gastronomiczne, a także centrum handlowe Arkadia.Dodatkowym atutem jest bliskość Starego Miasta – zaledwie około 10 minut.To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej i dobrze skomunikowanej przestrzeni biurowej w centralnej części miasta.Budynek:Budynek biurowo-usługowy z parkingiem podziemnym.Lokalizacja:Budynek zlokalizowany na granicy Śródmieścia i Woli.English description:Attractive office space on Jana Pawła II Avenue - 110.5 m2 | Excellent location A functional office spaceof 110.5 m2 is available for rent, located in a modern office and residential building on JanaPawła II - in one of the city's best-connected areas.The layout of the rooms allows the space to be adapted to the tenant's individual needs.The premises include:- a reception area,- two lockable offices,- two open spaces,- a kitchenette,- a storage room,- two restrooms.The space is finished to a high standard, allowing you to quickly start your business without the need for significant capital investment.An additional advantage is the shared use of a spacious lobby with an area of 38.9 m2 (14.9 m2 share), with the possibility of adapting this space for exclusive use, e.g., as a reception area, waiting room, or additional work zone.The property also includes a double parking space for 600 PLN. Location and transportation:The propertystands out for its excellent transportation accessibility-nearby are tram and bus stops, as well as the Dworzec Gdański metro station.The immediate vicinity offers full urban infrastructure, numerous service and dining establishments, as well as the Arkadia shopping center. Anadditional advantage is the proximity to the Old Town-just about 10 minutes away.This is an ideal option for companies seeking a prestigious and well-connected office space in the city center.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 34,00 PLNPodstawowe Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 7Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie elektryczne : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2Miejsca parkingowe Parking podziemny : 2Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : TakBudynek Rodzaj budynku : Biurowiec Rok budowy : 1999 Winda : Nie Liczba pięter : 8Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1583 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  5900 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  5900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mega-Lens

  37 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Anielewicza 02

  63 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Anielewicza 05

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Wyższa Szkoła Informatyki

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 269

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 389 im. Stefana Starzyńskiego

  39 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Cmentarz Żydowski

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.