Reprezentacyjna Willa na Starym Żoliborzu

Opis

REPREZENTACYJNA WILLA BIUROWA Z OFICYNĄ - STARY ŻOLIBORZLions Estate prezentuje wyjątkową nieruchomość biurową położoną w sercu Starego Żoliborza — jednej z najbardziej prestiżowych i kameralnych części Warszawy. Willa główna (ok. 500 m2) wraz z oficyną (ok. 200 m2) oferują łącznie blisko 700 m² funkcjonalnej przestrzeni, przygotowanej do komfortowej pracy dla około 70 osób.UKŁAD NIERUCHOMOŚCIJedenaście gabinetówDwie sale konferencyjneKuchniaMagazynSchowkiPomieszczenia gospodarczeDwa miejsca postojowe w garażuDodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesjiW skład nieruchomości wchodzą dwa budynki — willa główna oraz oficyna. Oba obiekty zostały przystosowane do prowadzenia działalności biurowej, a ich układ umożliwia wygodne rozdzielenie gabinetów, przestrzeni spotkań i zaplecza technicznego.STANDARD I KOMFORT PRACYPełne przystosowanie do działalności biurowejKlimatyzacja we wszystkich pomieszczeniachSzybkie łącze internetoweDwie sale konferencyjneZaplecze kuchennePomieszczenia magazynowe i gospodarczeGarażDodatkowy parking na posesjiPrzestrzeń dla około 70 stanowisk pracyKlimatyzowane wnętrza oraz rozbudowane zaplecze zapewniają komfortowe warunki pracy przez cały rok. Oddzielne gabinety sprzyjają pracy wymagającej skupienia, natomiast sale konferencyjne umożliwiają organizację spotkań wewnętrznych i rozmów z klientami.LOKALIZACJA I OKOLICANieruchomość znajduje się przy cichej, kameralnej ulicy na Starym Żoliborzu. Lokalizacja łączy reprezentacyjny charakter przedwojennej dzielnicy z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury usługowej. W pobliżu znajduje się:Stacja metra Plac WilsonaPrzystanki autobusowe i tramwajowePark ŻeromskiegoRestauracje i kawiarnieTeatr KomediaKino WisłaKorty tenisoweStrzelnica golfowaTereny sportowe i rekreacyjneBliskość metra, tramwajów i autobusów zapewnia wygodny dojazd pracownikom oraz klientom. Zielone otoczenie i kameralna zabudowa tworzą prestiżowe, a jednocześnie spokojne warunki do prowadzenia działalności.NASZA OPINIATo doskonała propozycja dla firmy poszukującej reprezentacyjnej siedziby w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy. Około 700 m² powierzchni, jedenaście gabinetów, dwie sale konferencyjne oraz przestrzeń dla około 70 osób zapewniają szerokie możliwości organizacji pracy. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro doradcze lub placówka innego rodzaju działalności profesjonalnej.Zapraszamy na prezentację tej unikatowej nieruchomości.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.REPRESENTATIVE OFFICE VILLA WITH ANNEX — STARY ŻOLIBORZLions Estate presents a unique office property located in the heart of Stary Żoliborz, one of Warsaw’s most prestigious and intimate districts. The main villa (approx. 500 m²) together with the annex (approx. 200 m²) offer a total of nearly 700 m² of functional space, designed to provide comfortable working conditions for approximately 70 people.PROPERTY LAYOUTEleven private officesTwo conference roomsKitchenStorage roomStorage areasUtility roomsTwo parking spaces in the garageAdditional parking spaces on the premisesThe property comprises two buildings — the main villa and the annex. Both buildings have been adapted for office use, with a layout allowing for a convenient separation of private offices, meeting areas and technical facilities.STANDARD AND WORKING COMFORTFully adapted for office useAir conditioning throughoutHigh-speed internet connectionTwo conference roomsKitchen facilitiesStorage and utility roomsGarageAdditional on-site parkingSpace for approximately 70 workstationsThe air-conditioned interiors and extensive back-office facilities ensure comfortable working conditions throughout the year. Separate offices provide an environment conducive to focused work, while the conference rooms allow for internal meetings and client consultations.LOCATION AND SURROUNDINGSThe property is situated on a quiet, intimate street in Stary Żoliborz. The location combines the prestigious character of this historic pre-war district with convenient access to public transport and a full range of local amenities.Nearby you will find:Plac Wilsona Metro StationBus and tram stopsŻeromski ParkRestaurants and cafésKomedia TheatreWisła CinemaTennis courtsGolf driving rangeSports and recreational facilitiesThe proximity of the metro, tram and bus network provides convenient access for both employees and clients. The green surroundings and intimate residential setting create a prestigious yet peaceful environment for conducting business.OUR OPINIONThis is an excellent proposition for a company looking for a representative headquarters in one of Warsaw’s most sought-after districts. Approximately 700 m² of space, eleven private offices, two conference rooms and capacity for around 70 people provide extensive possibilities for organising a comfortable and functional workplace. The property is ideally suited as a corporate headquarters, law firm, consultancy office or premises for another type of professional business.We invite you to arrange a viewing of this unique property.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bohomolca 01

  52 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bohomolca 04

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Szajnochy

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Joachima Lelewela

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Skarby Smaku

  24 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 212

  22 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 im. Władysława Orkana

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Wilsona

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.