Reprezentacyjny lokal 160 m² Praga Pd

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 160 m², położony w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części warszawskiej Pragi Południe. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających najemcach, łącząca elegancję, funkcjonalność oraz najwyższe standardy wykończenia – w pełni przygotowana do prowadzenia w szczególności wszelkiej działalności medycznej, z możliwością adaptacji na cele biurowe lub usługowe.Już od wejścia lokal zachwyca reprezentacyjną, przestronną recepcją o luksusowym charakterze, która stanowi wizytówkę całej nieruchomości. Starannie zaprojektowana strefa wejściowa została uzupełniona o komfortową poczekalnię dla klientów/pacjentów, oferującą poczucie prywatności, wygody i prestiżu. Całość dopełniają wysokiej klasy materiały wykończeniowe, eleganckie detale oraz subtelne oświetlenie.Lokal składa się z trzech w pełni wyposażonych gabinetów, zaprojektowanych z myślą o ergonomii pracy i komforcie użytkowników. Każde z pomieszczeń spełnia rygorystyczne normy medyczne, a zastosowane materiały – w tym specjalistyczne podłogi – gwarantują trwałość, bezpieczeństwo oraz najwyższy poziom higieny. Przestrzeń uzupełnia funkcjonalne pomieszczenie biurowe, umożliwiające sprawną organizację pracy i prowadzenie dokumentacji.Do dyspozycji najemcy pozostaje również wydzielona strefa socjalna z osobną łazienką dla personelu, zapewniająca pełen komfort i prywatność, a także dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję archiwum lub magazynu. W lokalu znajdują się dwie wykończone łazienki.Wnętrze wyróżnia się doskonałym doświetleniem naturalnym światłem oraz przemyślanym układem przestrzeni. Duże, efektowne witryny nie tylko nadają lokalowi nowoczesny charakter, ale również zapewniają znakomitą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności, co stanowi istotny atut marketingowy .Wszystkie pomieszczenia w lokalu są wyposażone w system klimatyzacji oraz rekuperacji, co zapewnia optymalne warunki zarówno do pracy, jak i do obsługi klientów.Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych przystanków tramwajowych i autobusowych, co gwarantuje łatwy i wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.Lokal jest klimatyzowany, co gwarantuje optymalne warunki pracy i obsługi klientów.Lokal dostępny niemal od zaraz.Czynsz najmu wynosi 25 000 zł miesięcznie + VAT (co roku waloryzowany o wskaźnik GUS) . Koszty eksploatacyjne obejmują: centralne ogrzewanie, wywóz śmieci oraz czynsz administracyjny (ok. 1000 zł), które są już wliczone w czynsz najmu. Dodatkowo rozliczane są: energia elektryczna (ok. 500 zł/miesiąc), zużycie wody oraz odpady medyczne.To unikalna oferta dla tych, którzy poszukują przestrzeni łączącej prestiż, nowoczesność i pełną gotowość do prowadzenia działalności na najwyższym poziomie – miejsca, które podkreśli profesjonalizm i rangę każdej marki.Zapraszam do kontaktu – z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji oraz zaprezentuję lokal.Marcin Modzelewski 501 273 999Wszelkie informacje o nieruchomości oferowane przez Biuro Korab są aktualne i sprawdzone pod względem merytorycznym oraz prawnym przez jej Agentów działających w Systemie Wymiany Ofert. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)