SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Sprzedam Biurowiec Warszawa Ursynów ul. Puławska

Puławska, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 4853 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 5151 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 151 zł/m²
Mediana okolicy: 10 175 zł/m²; ta oferta: −49,4%
Podobne oferty: 118; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 4 853 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 5 151 zł za m² — 49,4% mniej niż mediana 10 175 zł za m² dla 118 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam budynek biurowy położony przy ul. Puławskiej, w odległości ok 2 km od Torów Wyścigów Konnych. Sąsiedztwo Południowej Obwodnicy S2 zapewnia bardzo dogodny dojazd zarówno do Lotniska Okęcie, innych dzielnic, jak i autostrady A2 Warszawa Berlin. Nowoczesny, kameralny, dobrze przeszklony budynek , zaprojektowany z wielką starannością o oryginalnym kształcie z dużą ekspozycją powierzchni reklamowej skierowaną na ul. Puławską. Budynek oddany do użytkowania w 2010 roku. Obiekt ma pięć kondygnacji biurowych oraz garaż podziemny na 44 miejsca parkingowe ( winda samochodowa). Przy wejściu mieści się przestronna recepcja wykończona kamieniem naturalnym oraz drewnem. Przewidziano możliwość wynajęcia miejsc parkingowych zarówno w garażu podziemnym, jak i przed budynkiem. Obiekt monitorowany i chroniony całodobowo. Budynek oferuje 3135 m2 powierzchni najmu brutto + 124 mkw powierzchni magazynowej i 46 miejsc parkingowych (w tym 44 miejsca w garażu podziemnym). Budynek oprócz ciekawego projektu architektonicznego (przeszklone elewacje boczne), oferuje wiele udogodnień i nowoczesnych rozwiązań funkcjonalnych. Obiekt został wykończony w oparciu o wysokiej jakości materiały oraz wyposażony w najnowocześniejsze instalacje techniczne, obejmujące systemy klimatyzacji, telekomunikacji oraz bezpieczeństwa. Standard budynku: -budynek biurowy B+, - wentylacja mechaniczna, - klimatyzacja 4 rurowa z możliwością regulacji temperatury w pokojach, - 1 winda łącząca wszystkie kondygnacje, - 2 windy samochodowe do garażu, - instalacje strukturalne, telefoniczna, komputerowa. Dostępne systemy: - kontrola dostępu, - domofon, - instalacja antywłamaniowa, - czujniki dymu, - monitoring, ochrona. Podłączenia: -wodociąg, -kanalizacja, -gaz, -energia elektryczna, -światłowód. Powierzchnia działki: 2076 m2 - własność Całkowita powierzchnia budynku: 4853 m2 w tym: kondygnacja -1 = 1662 m2 Parter = 689 m2 antresola = 697 m2 kondygnacja +1 = 796 m2 kondygnacja +2 = 796 m2 kondygnacja +3 = 158 m2 Zdjęcie ilustracyjne!

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Pow. całkowita4 853 m²

Typ nieruchomościBiurowy

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

49,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 5151 zł/m²
Mediana okolicy: 10 175 zł/m²
Połowa ofert: 6,3–14,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żołny 01
23 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
6 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Montessori
7 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Park
560 m
7 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,2 km
Stacja metra
Stokłosy
2,2 km