Nieruchomość z domem opieki

Opis

Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów.Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości z funkcjonującym, bardzo dobrze zorganizowanym Domem Opieki. Obiekt funkcjonujący przy pełnym poziomie obłożenia, przedsiębiorstwo działające nieprzerwanie od kilkunastu lat. Wyjątkowa propozycja dla inwestora poszukującego gotowej nieruchomości wraz z infrastrukturą umożliwiającą kontynuację działalności, a także dla podmiotu planującego rozwój usług opiekuńczych, rehabilitacyjnych lub medycznych.Nieruchomość położona jest w województwie mazowieckim, w spokojnej i zielonej części regionu, z jednocześnie bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Dogodne położenie zapewnia szybki i łatwy dojazd do okolicznych miejscowości oraz większych miast regionu, a także sprawną komunikację z głównymi trasami drogowymi.BUDYNEK- Powierzchnia użytkowa: 1.200 m2.- 4-kondygnacyjny (3 nadziemne + pełna piwnica).- 24 pokoje 1-3 osobowe z łazienkami.- Placówka przeznaczona dla 50-60 osób.  - Sale zabiegowe, rehabilitacyjne, własna kuchnia, stołówka, świetlica, imponująca kaplica.- Duża winda obsługująca wszystkie kondygnacje.- Podjazdy i infrastruktura dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.- Ogrzewanie: kocioł na pellet / eko - niskie koszty.- Media: prąd, woda miejska, kanalizacja, światłowód.- Generalna przebudowa i modernizacja w 2014 r, stan bardzo dobry, gotowy do wejścia.DZIAŁKA- Powierzchnia działki: 23 000 m2 - Zaprojektowany ogrodzony park ze starodrzewem świerkowym, pięknie utrzymana architektura zieleni wokół całego obiektu.- Zewnętrzny teren rehabilitacyjny z przyrządami, altana, ławki, kostka brukowa, ogród warzywno-kwiatowy- Teren zieleni i relaksu, wkomponowujący się w charakter prowadzonej działalności.- Atrakcyjnie zlokalizowany obszerny teren inwestorski z możliwością dalszej zabudowy (MPZP: usługi z funkcją mieszkaniową).PEŁNE WYPOSAŻENIE- Wygodna, duża winda + podjazdy i wszelkie udogodnienia dla niepełnosprawnych. - System przywoławczy w każdym pokoju i łazience, łóżka ortopedyczne.- Pokoje 1-3osobowe i apartamentowe z łazienkami dla osób na wózkach, meble z litego drewna.- Profesjonalnie wyposażone sale rehabilitacyjne, zabiegowe, salon kąpielowy itp. Obiekt spełniający wszelkie wymagania właściwych organów, zgodnie z posiadaną dokumentacją. MODEL SPRZEDAŻY1/  Nieruchomość. Sprzedaż budynku wraz z działką 23.000 m2 w cenie 6.250.000 zł (nie obejmuje podatku VAT). 2. Nieruchomość + funkcjonujący biznes. Sprzedaż nieruchomości wraz z działającym Domem Opieki i gotową inwestycją do przejęcia:    ( nieruchomość, przedsiębiorstwo, wyposażenie, marka, umowy, personel, kontrakty itd-) sprzedaż za dodatkową cenę. KONTAKT- Ze względu na prywatność mieszkańców, oraz charakter placówki - adres i pełne informacje u przekazywane są zweryfikowanym inwestorom po bezpośrednim kontakcie.- Operat szacunkowy, pełna dokumentacja, finanse - wszelkie szczegóły do wglądu.- Prezentacja obiektu wyłącznie po wcześniejszym umówieniu spotkania, z poszanowaniem seniorów i zasad RODO, oraz bieżącego funkcjonowania placówki.. Oferta wyłączności - Biuro Nieruchomości Em5, opiekun oferty Tomasz Gwoździej886 693 886. Zapraszamy do kontaktu osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości oraz inwestorów poszukujących funkcjonującego obiektu opieki z możliwością dalszego rozwoju.Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 119 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

5208 zł/m²

Mediana okolicy

10 171 zł/m²

Połowa ofert

6,1–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · em5 nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Złota Rybka"

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ostródzka 01

  31 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 285 im. Jana Marcina Szancera

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RS-MED Ginekologia

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  Skwer rekreacyjno-wypoczynkowy "KOTWICA"

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Kondratowicza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Inowłodzka 06

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Toruńska

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.