Wynajem Biuro w Biurowcu Centrum Warszawy Różne powierzchnie

Opis

ENGLISH VERSION BELOW!Biuro 30 m² – Centrum LIM (Presidential), ścisłe centrum Warszawy | BEZ PROWIZJI!UWAGA DOSTĘPNE RÓŻNE POWIERZCHNIE, SPRAWDŹ PONIŻEJ!Agencja Nieruchomości LuVilla Warszawa prezentuje atrakcyjną ofertę najmu biura o powierzchni 90 m², zlokalizowanego w prestiżowym biurowcu Centrum LIM – budynek Presidential w samym centrum Warszawy.Całkowita cena ze wszystkimi opłatami za to biuro to ok. 4119 PLN + VAT(cena uzależniona od kursu EUR – stawka wyjściowa 19 - 22 EUR/m² + opłaty eksploatacyjne)Lokalizacja i standardCentrum LIM to doskonale rozpoznawalny kompleks biurowo-hotelowy, położony tuż przy Dworcu Centralnym. Budynek oferuje najwyższy standard obsługi, reprezentacyjne lobby, szybkie windy oraz doskonałą komunikację miejską (metro, tramwaj, autobus w zasięgu kilku minut spacerem).Zdjęcia mają charakter poglądowy – wszystkie biura wykończone są w podobnym standardzie.Koszty najmu są uzależnione od piętra i wielkości biura oraz okresu najmu.Na poziomie + 3 - stawka wyjściowa 17 EURO/m2 + 32 PLN koszty eksploatacyjne + 10% powierzchni wspólnychNa poziomie + 11 stawka wyjściowa powierzchnia od 30 m2 19 - 22 EURO/m2 + 32 PLN koszty eksploatacyjne + 10% powierzchni wspólnychPodane ceny są NETTO należy doliczyć do nich podatek VAT 23%Dodatkowy koszt to energia elektryczna według zużycia na podstawie refaktury.Kaucja:Wymagany 3 miesięczny czynsz + koszty eksploatacyjne + VATUmowa:Minimalny okres najmu 3 lata.Miejsca postojowe dostępne w garażu podziemnym i naziemnym:Miejsce postojowe w garażu podziemnym 280 EURO/miesięcznie netto + VATMiejsce postojowe naziemne 240 EURO/miesięcznie netto + VATKaucja:Wymagany 3 miesięczny czynsz + koszty eksploatacyjne + VATUmowa:Minimalny okres najmu 3 lata.Miejsca postojowe dostępne w garażu podziemnym i naziemnym:Miejsce postojowe w garażu podziemnym 280 EURO/miesięcznie netto + VATMiejsce postojowe naziemne 240 EURO/miesięcznie netto + VATDostępne powierzchnie:•Biuro o powierzchni 509 m2 na 2 piętrze •Biuro o powierzchni 112 m2 na 2 piętrze •Biuro o powierzchni 21 m2 na 3 piętrze •Biura o powierzchni 36 m2 na 3 piętrze •Biura o powierzchni 49 m2 na 3 piętrze •Biura o powierzchni 110 m2 na 3 piętrze •Biura o powierzchni 99 m2 na 3 piętrze •Biura o powierzchni 454 m2 na 3 piętrze •Biuro o powierzchni 30 m2 na 11 piętrze •Biuro o powierzchni 260 m2 na 12 piętrze •Biuro o powierzchni 30 m2 na 13 piętrze •Biuro o powierzchni 155 m2 na 14 piętrze •Biuro o powierzchni 95 m2 na 14 piętrze •Biuro o powierzchni 30 m2 na 15 piętrze •Biuro o powierzchni 90 m2 na 15 piętrze •Biuro o powierzchni 30 m2 na 16 piętrze •Biuro o powierzchni 125 m2 na 18 piętrze •Biuro o powierzchni 90 m2 na 19 piętrze Lokale handlowe na poziomie 0: •Lokal nr 18 (132 m2) Lokale handlowe na poziomie - 1: •Lokal nr - 13 (21 m2) •Lokal nr - 14 (21 m2) •Lokal nr - 16 (45 m2) •Lokal nr - 23 (99 m2 + zaplecze 35 m2) •Lokal nr - 20 (103 m2) - lokal zaaranżowany na salon kosmetycznyDodatkowe wymagania dla najemców:· Kopia polisy ubezpieczeniowej· Oświadczenie Najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego (art.777 KC) po podpisaniu umowy najmuNie zwlekaj, zadzwoń do nas i umów się na prezentację!Agent Prowadzący Łukasz NiziałekInformacja na temat biurowca:Centrum LIM – Hotel Presidential jest kompleksem biurowo-hotelowym, zlokalizowanym w ścisłym centrum Warszawy. Centrum LIM składa się z dwóch kondygnacji podziemnych, trzykondygnacyjnego podium oraz czterdziestodwupiętrowej wieży, o łącznej powierzchni 86.000 m2. Powierzchnie biurowe do wynajęcia zlokalizowane są w podium i dolnej części wieży (pomiędzy piętrami 5 i 19), pasaż handlowy wraz z kasami LOT zlokalizowany jest na poziomie ulicy i na poziomie -1, w podziemiach budynku znajduje się garaż. Hotel Presidential zajmuje większą część podium, zaś pokoje hotelowe zlokalizowane są w górnej połowie wieży.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne i aktualne. Może się również zdarzyć, że pewne informacje mogą być niedokładne gdyż pochodzą od osób trzecich i nie wszystko zawsze możemy zweryfikować osobiście. Oczywiście Firma LuVilla dokłada wszelkich starań aby prezentowane oferty były dokładne i rzetelne.ENGLISH VERSION!Office 30 m² – LIM Center (Presidential), Warsaw City Centre | NO COMMISSION!ATTENTION: VARIOUS OFFICE SIZES AVAILABLE – SEE BELOWLuVilla Real Estate Agency Warsaw presents an attractive office space for rent, starting from 30 m², located in the prestigious LIM Center – Presidential Building, in the very heart of Warsaw.Total monthly cost (all included): approx. 4,119 PLN + VAT(price depends on EUR exchange rate – base rent: 19–22 EUR/m² + service charges)Location & StandardLIM Center is a well-known office and hotel complex, located directly next to Warsaw Central Station.The building offers:– high standard of service– representative lobby– high-speed elevators– excellent access to public transport (metro, trams, buses within a few minutes’ walk)Photos are for illustrative purposes – all offices are finished to a similar standard.Rental rates depend on the floor level, office size, and lease term.Rental ConditionsLevel +3:– from 17 EUR/m² + 32 PLN/m² service charges + 10% common areasLevels +11 and above (from 30 m²):– 19–22 EUR/m² + 32 PLN/m² service charges + 10% common areasAll prices are net (VAT 23% must be added).Additional costs:– electricity based on consumption (re-invoiced)Deposit– equivalent of 3 months’ rent + service charges + VATLease Term– minimum lease period: 3 yearsParkingAvailable both in underground and outdoor parking areas:– Underground parking: 280 EUR/month (net) + VAT– Outdoor parking: 240 EUR/month (net) + VATAvailable UnitsOffice spaces:– 509 m² (2nd floor)– 112 m² (2nd floor)– 21 m² (3rd floor)– 36 m² (3rd floor)– 49 m² (3rd floor)– 110 m² (3rd floor)– 99 m² (3rd floor)– 454 m² (3rd floor)– 30 m² (11th floor)– 260 m² (12th floor)– 30 m² (13th floor)– 155 m² (14th floor)– 95 m² (14th floor)– 30 m² (15th floor)– 90 m² (15th floor)– 30 m² (16th floor)– 125 m² (18th floor)– 90 m² (19th floor)Retail units (ground floor – level 0):– Unit no. 18 (132 m²)Retail units (level -1):– Unit no. -13 (21 m²)– Unit no. -14 (21 m²)– Unit no. -16 (45 m²)– Unit no. -23 (99 m² + 35 m² back office)– Unit no. -20 (103 m²) – adapted for a beauty salonAdditional Requirements for Tenants– copy of insurance policy– tenant’s declaration of voluntary submission to enforcement in the form of a notarial deed (Article 777 of the Polish Civil Code)Don’t hesitate – contact us and schedule a viewing!Listing agent:Łukasz NiziałekAbout the BuildingLIM Center – Hotel Presidential is a mixed-use office and hotel complex located in the very center of Warsaw.The complex consists of:– 2 underground levels– a 3-storey podium– a 42-storey tower– total area: approx. 86,000 m²Office spaces are located in the podium and in the lower part of the tower (floors 5–19).The retail arcade (including LOT ticket offices) is located on the ground floor and level -1.An underground parking garage is also available.The Presidential Hotel occupies most of the podium, with hotel rooms located in the upper part of the tower.Legal NoticeThis listing does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code but is an invitation to cooperate. We make every effort to ensure that the information provided is accurate and up to date; however, some details may come from third parties and may not always be fully verified.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 738 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta

137 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LuVilla Agencja Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LuVilla Agencja Nieruchomości

  4115 zł

  Zobacz

• Morizon

  LuVilla Agencja Nieruchomości

  4115 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wonders of Asia

  95 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Centralny 01

  83 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Centralny 07

  32 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  aSpot Clinics

  74 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Centralna

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  IX Liceum Ogólnokształcące im. Klementyny Hoffmanowej

  21 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Szpital Dzieciątka Jezus - Warszawski Uniwersytet Medyczny

  13 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.