Obiekt - Wejherowo

Opis

Na sprzedaż – Nieruchomość gruntowa zabudowana w Wejherowie , Adres: ul. 3 Maja 14 / 14A, działka nr 268, obręb 16, miasto Wejherowo Powierzchnia działki: 965 m², możliwość zakupu sąsiednich dziełek i powiększenia terenu.Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną, położoną w doskonałej lokalizacji Wejherowa – przy ul. 3 Maja, z wjazdem od ul. Kalwaryjskiej. Działka o powierzchni 965 m² (nr 268, obręb 16) posiada kształt trapezu i jest terenem płaskim, częściowo zabudowany .Nieruchomość zabudowana jest budynkami mieszkalnymi z częściami usługowymi oraz budynkami mieszkalno-gospodarczymi.W skład zabudowy wchodzi 9 lokali, w tym: • 8 lokali mieszkalnych, • 1 lokal usługowy – idealny pod działalność handlową lub usługową.Atuty nieruchomości • bardzo dobra lokalizacja w centrum Wejherowa, • wjazd na posesję przez bramę oraz dodatkową furtkę, • teren ogrodzony, • pełne uzbrojenie: prąd, gaz, kanalizacja, • zabudowa o charakterze mieszkalno-usługowym, co daje szerokie możliwości inwestycyjne, • działka w znacznej części zagospodarowana budynkami, z pozostałą częścią zieloną i utwardzoną.Przeznaczenie / potencjałNieruchomość idealnie nadaje się na: • inwestycję pod wynajem mieszkań, • działalność usługową lub handlową, • rozbudowę lub przebudowę pod nowe funkcje, • projekt deweloperski (po uzgodnieniu warunków zabudowy).Teren 11MN,MW,U Przeznaczenie terenuZabudowa mieszkaniowa jedno- lub wielorodzinna oraz usługowa (wyłącznie nieuciążliwa).Możliwe wolnostojące garaże i budynki gospodarcze oraz niezbędna infrastruktura. Ochrona konserwatorskaTeren znajduje się w strefie konserwatorskiej restauracji urbanistycznej historycznego układu miasta Wejherowa (zabytek wpisany do rejestru).Na terenie znajdują się budynki o wartościach kulturowych, wpisane do gminnej ewidencji zabytków:ul. 3 Maja: 14, 16, 18, 22, 24, 26 – kamieniceul. 3 Maja 22a – oficyna (budynek gospodarczo-mieszkalny)Budynki te podlegają ochronie i zachowaniu:chroniona: bryła, konstrukcja, detale architektoniczne, rozplanowanie i proporcje okien/drzwidopuszczalna: harmonijna rozbudowa (bez nadbudowy!), przebudowawszystkie roboty wymagają pozwolenia konserwatora zabytków Zasady zabudowy i zagospodarowaniaObowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%(chyba że działka obecnie ma >80% zabudowy — wtedy obowiązuje stan istniejący).Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%(lub tyle, ile wynosi stan istniejący, jeśli jest większy).Intensywność zabudowy: 0–3,0(dla istniejącej większej — zachowuje stan istniejący). Wysokość i kondygnacjeBudynki mieszkalne / mieszkaniowo-usługowe / usługowe: max 4 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).Budynki gospodarcze i garaże: max 2 kondygnacje.Wysokości:zabudowa mieszk./usługowa: do 12 mgospodarcze/ garaże: do 7 mdla budynków wyższych istniejących – pozostaje wysokość dotychczasowaDopuszcza się piwnice. DachyDachy strome, nachylenie głównych połaci 22–45°, dwu- lub czterospadowe.Do 15% powierzchni dachu może mieć kształt inny lub być płaski.Pokrycie: dachówka lub blachodachówka (dla pozostałych połaci: także blacha lub szkło).Kolory: czerwienie/brązy (ceramiczne), czerń, grafit, ciemne szarości.Dopuszczalne: okna połaciowe i lukarny.Dla budynków zabytkowych – zakaz nowych okien połaciowych i lukarn.Dopuszczalne zachowanie istniejących innych form dachu. ElewacjeWykończenie: tynk, cegła, kamień, drewno.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 4 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · M-8 NIERUCHOMOŚCI MAGDA SKRZYPCZAK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wejherowo Sportowa 01 n/ż

  26 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Rzemiosła w Wejherowie

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  26 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Doktora Aleksandra Majkowskiego w Wejherowie

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne PRO-FEMINA Filia św. Jacka

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  W Pastorówce

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Zmartwychwstania Pańskiego im. bł. Siostry Alicji Kotowskiej w Wejherowie

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wejherowski Uniwersytet Trzeciego Wieku

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wejherowo

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Luzino

  9,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.