SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Hotel, pensjonat na sprzedaż - 1 825 m² - 26 pomieszczeń Witnica, Witnica, ul. Myśliwska

Myśliwska, Witnica, lubuskie

Powierzchnia: 1825 m²
Pokoje: 26
Cena za metr: 4381 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 381 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 825 m² (Witnica) kosztuje 4 381 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokalizacja: Leśne Ustronie, ul. Myśliwska 12, 66-460 Witnica, woj. lubuskie (zaledwie ok. 20 km od granicy z Niemcami).Ośrodek wypoczynkowy z dużym potencjałem komercyjnym:Leśne Ustronie to w pełni funkcjonujący ośrodek rekreacyjno-hotelowy położony w otoczeniu lasów i jezior, idealny do prowadzenia działalności turystycznej, eventowej lub szkoleniowej.Powierzchnia całkowita gruntów: 63.079 m2Działka 13 (hotel, staw) 28.728 m2Działka 1/1 (domki) 7.206 m2Działka 1/2 (las) 14.525 m2Działka 2 12.620 m2Działka 9/3 (młyn) 750 m2Powierzchnia użytkowa zabudowań: 2.112 m2Powierzchnia użytkowa obiektu hotelowego: 1.825,5 m2Liczba pokoi hotelowych: 26 (ok. 60 miejsc noclegowych) + 7 domków kempingowych (łącznie 28 osób)Budynek hotelowy: dane technicznefundamenty żelbetowe, ściany wypełnione cegłą, stropy żelbetowe, okna PCV, dach żelbetowy kryty papąWłasne ujęcie wodyFotowoltaika 50 kWpW pełni działająca restauracja i barSala konferencyjnaStrefa relaksu: jacuzzi, sauna, bilard, siłowniaInfrastruktura gotowa na organizację eventów do 80 osóbDwa stawy, pomost, plażaPole namiotowe, sanitariaty, wiata, miejsca ogniskoweDojazd drogą asfaltowąOstatnie inwestycje i modernizacje (2022):Instalacja fotowoltaiczna 50 kWWymiana 2 pieców CO na pellet (2x100 kW)Montaż 3 podgrzewaczy wody po 16 kWNowe bojlery (3x500 l)Termomodernizacja dachuGeneralny remont kuchni gastronomicznejNowy plac zabaw + dmuchany zamekNowa wiata eventowa na 80 osóbRemont baru i łazienek (w pokojach, domkach i sanitariatach)Remont 16 pokoi i infrastruktury wodociągowejZabudowania i powierzchnie:Hotel, 5 budynków (łącznie 969 m2), rok budowy: lata 70-teSala konferencyjna, 315 m2Budynek gastronomiczny, 511 m2Domki kempingowe, 7x30 m2 = 210 m2Sanitariaty i zaplecze, 65 m2Parking i utwardzenia terenuZabytkowy młyn ~546 m2, rok budowy: początek XX w. (dzierżawa gruntu, własność budynku)Teren i rekreacja:2 zarybiane stawy, kąpieliskoPole namiotowe z pełnym zapleczem sanitarnymMożliwość reaktywacji strzelnicy sportowejJacuzzi, sauna, kajaki, bilard, siłownia, grill, Wi-Fi, telewizory w pokojachDmuchany zamek dla dzieciMiejsca rekreacyjne i spacerowe, naturalny lasPrawa i dokumentacja:4 działki pełna własnośćDziałka 9/3 (ruiny młyna) dzierżawa długoterminowa od Miasta Witnica (1600 zł rocznie), grunt w użytkowaniu wieczystym do dn. 10.03.2100 r., Budynek jest wpisany do ewidencji zabytków.Ośrodek działa legalnie, zgodnie z przepisami - coroczne kontrole PSP, SANEPID, PINBWszystkie media: prąd, woda, szambo, Wi-FiBrak zaległości finansowych (hipoteka aktywna - do spłaty)Dodatkowe informacje:Idealne miejsce na zieloną szkołę, kolonie, eventy firmowe, glamping, centrum seniora, ośrodek rehabilitacyjny lub sportowyMożliwość dalszej rozbudowy - dużo wolnej przestrzeni i teren rolnyBrak planów inwestycyjnych - kupujesz gotowy, uporządkowany ośrodek bez ukrytych zobowiązańZabytkowy Młyn można zaaranżować na restaurację, pokojeZainteresowanych zapraszamy do kontaktu. Chętnie udostępnimy dodatkowe informacje, dokumentację i zorganizujemy prezentację nieruchomości.--WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku NieruchomościInformacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertąw rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszychstronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.