Profesjonalny obiekt biurowo-produkcyjny, Wołomin

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży przestronnego budynku biurowego o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowanego w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta.Charakterystyka budynku:Budynek o regularnym, funkcjonalnym układzie (ok. 14 m x 63 m), zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności aranżacyjnej. Posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz dwie niezależne klatki schodowe zapewniające sprawną komunikację pionową. Wejście główne zlokalizowane jest od strony południowo-zachodniej, dodatkowe wejścia rozmieszczone są na obwodzie budynku, co umożliwia podział na niezależne strefy lub najemców.Podstawowe informacje:-powierzchnia całkowita: ok. 2650 m2,-powierzchnia użytkowa: ok. 1863 m2,-powierzchnia działki 7244 m2,-liczba kondygnacji: 3,-konstrukcja: żelbetowa wypełniona cegłą,-rok modernizacji: 2022 (gruntowny remont wraz z termomodernizacją i częściową wymianą wszystkich instalacji tj. elektryczna, hydrauliczna, grzewcza).Układ funkcjonalny:-parter: recepcja, liczne pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne (kuchnia, bufet), sanitariaty,-1 piętro: funkcjonalny układ gabinetowy – idealny pod wynajem lub działalność biurową,-2 piętro: analogiczny układ pomieszczeń biurowych z możliwością adaptacji.Duża liczba pomieszczeń (ok. 61) umożliwia:-podział na mniejsze moduły najmu,-stworzenie siedziby firmy lub centrum usługowego,-adaptację pod działalność edukacyjną, medyczną lub coworking.Lokalizacja:-niecałe 1,5km do PKP Wołomin Słoneczna,-1km do przystanku autobusowego linii L38, L40, L44, R8,-ok. 6km do drogi ekspresowej S8,-niecałe 30km do centrum Warszawy,-ok. 1,5km do Galerii Wołomin.Standard wykończenia:-podłogi: wykładzina, panele, terakota,-ściany: tynki cementowo-wapienne, malowane, miejscowo glazura,-stolarka okienna: PCV,-drzwi: wejściowe przeszklone, wzmocnione; wewnętrzne drewniane,-elewacja: ocieplona, otynkowana i odświeżona.Instalacje i udogodnienia: -sieć energetyczna,-wodno-kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa),-centralne ogrzewanie (po modernizacji),-wentylacja.Bezpieczeństwo:-teren objęty ochroną 24/7,-wjazd strzeżony na teren biurowca.Nieruchomość idealna dla m.in:-inwestorów poszukujących budynku pod wynajem,-firm na siedzibę główną,-operatorów coworkingów lub biur serwisowanych,Dzięki dużej powierzchni oraz funkcjonalnemu układowi, obiekt daje szerokie możliwości adaptacyjne oraz wysoką stopę zwrotu z inwestycji.Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.