Bez prowizji lokal biurowo - usł. 88 M2 NA wynajem- parter/witryny - tęczowa 13

Opis

Firma Surfland – z ponad 38 letnią działalnością - poleca do wynajęcia Lokale biurowo-usługowe o powierzchni:LOKALE WOLNE OD 09 LUB 10.2026PRZYZIEMIE 16 m2 PARTER- WITRYNY LOKAL 78 m2LOKAL 88 m2Lokale znajdują się w budynku TEMIDA II na ul. Tęczowej 13, który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.Lokale przystosowane do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej.NIE MA MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza gabinetami np. psychologicznymi, KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA ITP. Brak dostępu do wody do poszczególnych pokoi. Wysokość pomieszczeń - 2,9 m. Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.Kuchnia, jadalnia i toalety na częściach wspólnych w lokalu TYLKO do użytku 2-3 Najemców.DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu dla Najemcy :LOKAL - 16 M2powierzchnia biurowo-usługowa 16 m2Miejsca parkingowe dedykowane 0 mpLOKAL - 78 M2powierzchnia biurowo-usługowa 13m2+14m2+51 m2Miejsca parkingowe dedykowane 1 mpLOKAL - 88 M2powierzchnia biurowo-usługowa 31m2+51 m2korytarz6m2Miejsca parkingowe dedykowane 1 mpRODZAJ UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE: Czynsz najmu PRZYZIEMIE :37 ,00 zł netto/m2/mcPARTER : 60 ,00 zł netto/m2/mcOpłaty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2/mcUdział w części wspólnej w lokalu (8% x opłaty)Udział budynkowy (4% x opłaty)miejsca parkingowe płatne 320,00 zł netto/1 mpOPŁATY:Lokal – 16 m2 ~ 1 100 zł netto/mc + 0 m. park. Lokal – 78 m2 ~ 7 330 zł netto/mc + 1 płatne m. par. 320 zł netto/mc Lokal - 88m2 - ~ 8270 zł netto/mc + 1 płatne m.par. 320 zł netto/mcDODATKOWE OPŁATY:Licznik energii elektrycznej wg zużycia oraz woda + ścieki wg ilości osób w lokalu.Internet – indywidualne umowy z operatorem.WARUNKI OGÓLNE. LOKALE 16M2,78M2,88M2 - WOLNE OD 09 lub 10.2026Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację.Kontakt - Surfland 601 741 024,574 746 611,665 077 771Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 56.29 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 59.55 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 63.44 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 9.0500 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 210 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

4. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  5280 zł

  Zobacz

• Gratka

  SDP Nieruchomości

  5280 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  5280 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  5280 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  SDP Nieruchomości

  5280 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-16

  5280 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Collegium Witelona

  4 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  O! Shop

  57 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Nasze Smyki"

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nabycińska

  47 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Świebodzki

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "Novum"

  33 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia na Tęczowej

  26 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  25 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  9 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.