WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro 185m2 przy pl. Jana Pawła

Rybacka, Wrocław-Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 185 m²
Piętro: 3/5
Cena za metr: 82 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 82 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²; ta oferta: +47,3%
Podobne oferty: 214; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 185 m² (Wrocław-Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 82 zł za m² — 47,3% więcej niż mediana 56 zł za m² dla 214 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 47% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

47,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 214 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 82 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ATA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Plac Solidarności
50 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Endo-Med
21 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
58 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa Optimum
32 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
skwer Kornela Morawieckiego
16 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
57 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Jana Pawła II
36 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 99
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego
8 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Gemini
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Szczepin
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-01

Liczba pięter5

Pow. całkowita185 m²

Typ nieruchomościBiura

Opis

Do wynajęcia przestronne i doświetlone biuro w bezpośrednim sąsiedztwie placu Jana Pawła II. Powierzchnia całkowita 185m2, biuro składa się z:- 4 oddzielne pokoje- openspace - osobna kuchnia Cena całkowita 15260 zł netto (czynsz 56zł/m2, eksploatacja 20zł/m2, części wspólne) + media wg. liczników. W ofercie również inne lokale w tym samym budynku. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu. 798 022 754