WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro z widokiem 175m2 pl. Jana Pawła

Rybacka, Wrocław-Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 175 m²
Piętro: 4/6
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 83 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 83 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: +45,4%
Podobne oferty: 215; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 13 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 175 m² (Wrocław-Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 83 zł za m² — 45,4% więcej niż mediana 57 zł za m² dla 215 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 14 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia przestronne i doświetlone biuro w bezpośredniej okolicy placu Jana Pawła II, idealne dla firm poszukujących prestiżowego adresu, świetnej komunikacji i komfortowego miejsca do pracy.Nowoczesny biurowiec z 2013 roku oferuje recepcję otwarta w godzinach 8-16 oraz całodobowy dostęp do obiektu. Mimo lokalizacji w samym centrum w lokalu panuje cisza ze względu na usytuowanie okien od wewnętrznej strony budynku. Obecnie lokal posiada dwa osobne pokoje i nowy aneks kuchenny oraz open space, jednak istnieje możliwość podziału według potrzeb wynajmującego. Koszt wynajmu 56zł/m2 + 20zł/m2 eksploatacja + części wspólne 25m2 x 48 zł = 14 500 zł netto. Prąd i woda wg. liczników. Istnieje możliwość wynajęcia 2 miejsc parkingowych w cenie 450 zł netto za jedno miejsce. Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-05-20

Liczba pięter6

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

Pow. całkowita175 m²

Typ nieruchomościBiura

recepcjatrue

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

45,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 83 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

13 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ATA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
ATA Nieruchomości
14 500 zł
Zobacz
Morizon
ATA Nieruchomości
14 500 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Plac Solidarności
50 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Endo-Med
21 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
58 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa Optimum
32 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
skwer Kornela Morawieckiego
16 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
57 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Jana Pawła II
36 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 99
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego
8 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Gemini
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Szczepin
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,9 km