WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowo - usługowy 108 m2 niedaleko Rynku

Tęczowa, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 108 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 83 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 83 zł/m²
Mediana okolicy: 58 zł/m²; ta oferta: +43%
Podobne oferty: 217; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Szybko.pl, Gratka, Sprzedajemy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 108 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 83 zł za m² — 43% więcej niż mediana 58 zł za m² dla 217 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Szybko.pl, Gratka, Sprzedajemy.pl, Morizon); najniższa cena to 8 930 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki 602 101 602Na wynajem lokal o powierzchni 108 m2, położony na pierwszym piętrze biurowca przy ul. Tęczowej.Otoczenie nieruchomości:Lokal znajduje się przy często uczęszczanej ulicy. Blisko przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Dworca Głównego.Układ pomieszczeń:- pokój 94 m2- pokój 14 m2Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe, z czego jedno miejsce jest zawarte w czynszu, a drugie płatne dodatkowo 320 zł netto miesięcznie. Opłaty:Czynsz najmu 50 zł netto/m2 Koszty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2Udział w częściach wspólnych około 30 zł netto/m2 Najważniejsze informacje:- do wynajęcia od zaraz- dostępny 24/7 dni w tygodniu- 2 miejsca parkingowe- własne zaplecze sanitarne i kuchnia w lokalu - winda w budynku- wentylacja i klimatyzacja- ogrzewanie: kotłownia gazowa- możliwość montażu reklam- budynek monitorowany i chroniony- podjazd dla osób niepełnosprawnych Posiadamy w ofercie lokale o większej i mniejszej powierzchni użytkowej.Wszelkie informacje zamieszczone przez biuro nieruchomości nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.Zapraszamy na prezentację:Konrad Rakowiecki 602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita108 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościBiura

Wysokość wnętrza290 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

43% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 217 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 83 zł/m²
Mediana okolicy: 58 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Szybko.pl
8930 zł
Zobacz
Gratka ta strona
SDP Nieruchomości
8930 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
Home Partner Monika Łabęska - Cioch
8930 zł
Zobacz
Morizon
SDP Nieruchomości
8930 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Collegium Witelona
4 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
O! Shop
57 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny "Nasze Smyki"
16 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nabycińska
47 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Świebodzki
36 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "Novum"
33 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia na Tęczowej
26 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
25 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Dom Leków
9 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Mikołajów
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
5,8 km