Biuro na wynajem - 80 m² - 1 pomieszczenie Stare Miasto, Wrocław

Opis

Wrocław, Stare Miasto, powierzchnia biurowa 80,6 m2.OFERTA BEZPOŚREDNIA. NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI.Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Wynajmujący.Reprezentacyjny biurowiec w atrakcyjnej lokalizacji w okolicy Rynku.Polecam powierzchnię biurową 80,6 m2 (kolor czerwony na rzucie) - jako open space.Możliwość podziału lokalu na maksymalnie trzy pokoje biurowe. Do adaptacji z możliwością podziału na 2-3 pomieszczenia lub pozostawienia jednej powierzchni jak na planieDostęp do aneksu kuchennego oraz toalet w częściach wspólnych (kolor żółty na rzucie).Przestronne i jasne wnętrza zapewniają doskonały komfort pracy.Na wyposażeniu: klimatyzacja, instalacja grzewcza, sieć komputerowo - telefoniczna, system alarmowy przeciwpożarowy oraz antywłamaniowy.Winda łączy się bezpośrednio z parkingiem podziemnym w którym znajduje się 312 miejsc parkingowych.Zewnętrzne żaluzje w oknach. Budynek posiada system kontroli dostępu, ochronę. Nad bezpieczeństwem czuwają concierge oraz inteligentne systemy elektroniczne.Wymagana kaucja 2 miesięczny czynsz najmu brutto.Czynsz - 52 zł netto / m2Opłaty eksploatacyjne - bez zaliczki, a co miesięczne rozliczenie, które jest przedkładane na życzenie Najemcy wraz re-faktura. Koszty eksploatacji uwzględniają media (bez telekomunikacji), serwisy (nie dotyczy napraw wynikających z prawidłowego zużycia), ochronę, monitoringi, sprzątanie, dostawę środków czystości - śr. miesięczny koszt eksploatacji ok. 22/23 zł netto / m2Polecam i zapraszam na prezentację.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 231 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  83 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek

  57 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Personnel Medic

  41 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek

  57 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Historyczny

  31 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Promenada Staromiejska

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Żak

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 8

  17 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.