Lokal usługowy premium NA sprzedaż

Cena na tle rynku

5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

9089 zł/m²

Mediana okolicy

8654 zł/m²

Połowa ofert

5,6–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twój Lekarz"

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  68 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Mniszek II

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skarbowców

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Zaczarowany Melonik

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sąsiedzka

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  park Krzycki

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,4 km

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa, w pełni urządzona przestrzeń usługowo-biurowa w standardzie Premium, gotowa do prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku przy ul. Skarbowców 115, w jednej z atrakcyjnych lokalizacji południowej części Wrocławia.Obecnie w lokalu prowadzona jest kancelaria prawna, a jego układ i standard doskonale odpowiadają potrzebom kancelarii, firm doradczych, medycznych, finansowych, IT czy innych działalności wymagających reprezentacyjnej przestrzeni.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 604,01 m²lokal obejmuje dwa niezależne piętra biurowe – 3. i 4. piętro19 funkcjonalnych pomieszczeń2 reprezentacyjne recepcje2 zespoły sanitariatów w częściach wspólnych1 tarasynowoczesny budynek o wysokim standardzieeleganckie, ponadczasowe wykończenieduże przeszklenia zapewniające dostęp do światła dziennegogotowe wyposażenie i aranżacja umożliwiające natychmiastowe rozpoczęcie działalnościmiejsce parkingowe w garażu podziemnymPrzestrzeń stworzona z myślą o biznesie:Lokal został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność oraz reprezentacyjny charakter. Wnętrza utrzymane są w eleganckiej stylistyce premium, łączącej drewno, szkło, czerń i wysokiej jakości materiały wykończeniowe.Reprezentacyjne recepcje, komfortowe gabinety, sale spotkań oraz przemyślany układ komunikacyjny tworzą przestrzeń, która buduje profesjonalny wizerunek firmy od pierwszego kontaktu z klientem.Obecna aranżacja kancelarii prawnej pokazuje jeden z możliwych sposobów wykorzystania powierzchni, jednak układ pozwala na dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.Cena Ofertowa - 5.490.000 netto + VAT 23%Koszty miesięczne: Media - 7000zł: wliczają się w to wywóz nieczystości, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, klimatyzacja, woda i ścieki. faktura od zarządcy już za całość (parter, III i IV piętro). Prąd wraz z usługą dystrybucji.- średnio 3000zł za piętro III i 2500zł za piętro IV miesięcznie Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Krzysztof Szarpak609-222-535Kszarpak@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego