SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Gotowe do wprowadzenia. Ul. Tęczowa

Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 247,44 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/3
Cena za metr: 9500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 500 zł/m²
Mediana okolicy: 7 881 zł/m²; ta oferta: +20,5%
Podobne oferty: 67; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 247,4 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 9 500 zł za m² — 20,5% więcej niż mediana 7 881 zł za m² dla 67 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LOKALIZACJA: Wrocław, Stare Miasto, ok. Dworca ŚwiebodzkiegoOPIS: Do sprzedaży samodzielny moduł biurowy 247,44 mkw. na 1 p. w budynku biurowym kl. B+. Biuro podzielone na 3 pomieszczenia biurowe, jedno duże open space, pokój - budkę telefoniczną, kuchnię, toalety. Możliwość otwarcia powierzchni i zrobienia strefy recepcyjnej. Możliwość przedzielenia open space. Lokal wykończony w wysokim standardzie. Do lokalu przynależy 1 miejsce parkingowe na parkingu naziemnym. Lokal w bardzo dobrym stanie, gotowy do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów. W budynku recepcja, winda. Przed budynkiem parking dla gości.Bardzo dobry punkt komunikacyjny: blisko Pl. Jana Pawła II, Dworca Świebodzkiego, Pl. Legionów. W pobliżu duża ilość miejsc parkingowych miejskich.STANDARD: wysokość: 2,73 m, wentylacja, klimatyzacja, światłowód, sieć teleinformatyczna, czujki dymu, system sygnalizacji włamania i napadu, kontrola dostępu, zasilanie awaryjne, winda, przystosowane dla niepełnosprawnych. Budynek chroniony i monitorowany, teren ogrodzony.WARUNKI OFERTY:- cena sprzedaży: 2 350 680 PLN netto (9 500 PLN netto/mkw.)- 1 miejsce parkingowe wliczone w cenę sprzedaży- możliwość najmu dodatkowych miejsc parkingowych na terenie biurowca- roczne opłaty z tytułu podatku od nieruchomości i użytkowania wieczystego: ok. 20 000 PLN- miesięczne opłaty do wspólnoty: 25 PLN netto/mkw. (w tym m. in. zaliczka na ogrzewanie, wodę, ścieki, wywóz śmieci, prąd do wentylacji i klimatyzacji)KONTAKT: Krzysztof Strembicki |533 335 104 | k.strembicki@ | Verso Nieruchomości |LOCATION: Wrocław, Old Town, near Świebodzki Railway Station DESCRIPTION: For sale: a 247.44 sq m (2,400 sq ft) single-story office unit in a B+ office building. The office is divided into three offices, one large open space, a telephone booth, a kitchen, and restrooms. The space can be opened up to create a reception area. The open space can be divided into sections. The unit is finished to a high standard. One parking space is included in the ground-level parking lot. The unit is in very good condition, move-in ready, and requires no additional investment. The building has a reception and an elevator. Guest parking is available in front of the building. Excellent transport links: close to John Paul II Square, Świebodzki Station, and Legionów Square. Plenty of public parking spaces nearby. STANDARD: Height: 2.73 m, ventilation, air conditioning, fiber optics, data communication network, smoke detectors, intruder alarm system, access control, emergency power supply, elevator, wheelchair accessible. The building is secured and monitored, and the area is fenced. TERMS OF THE OFFER: - selling price: PLN 2,350,680 net (PLN 9,500 net/sq m) - 1 parking space included in the sale price - possibility of renting additional parking spaces within the office building - annual fees for property tax and perpetual usufruct: approx. PLN 20,000 - monthly community fees: PLN 25 net/sq m (including, among others, advance payment for heating, water, sewage, garbage collection, electricity for ventilation and air conditioning) CONTACT: Krzysztof Strembicki |533 335 104 | k.strembicki@ | Verso Real Estate |Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.