SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Powierzchnia biurowa/ Centrum / Od zaraz

Tęczowa, Wrocław-Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 250 m²
Piętro: 3/3
Cena za metr: 9500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 500 zł/m²
Mediana okolicy: 7 881 zł/m²; ta oferta: +20,5%
Podobne oferty: 67; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 250 m² (Wrocław-Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 9 500 zł za m² — 20,5% więcej niż mediana 7 881 zł za m² dla 67 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż powierzchnia biurowa w centrum Wrocławia!Lokal o powierzchni: 250,83 mkw,Cena : 9 500 zł/mkw netto,Dostępne inne metraże!Układ pomieszczeń (możliwa zmiana):- pokój nr 1 - 25,0 mkw,- pokój nr 2 - 13,0 mkw,- pokój nr 3 - 25,0 mkw,- pokój nr 4 - 20,0 mkw,- pokój nr 5 - 22,0 mkw,- pokój nr 6 - 30,0 mkw,- jadalnia - 15,0 mkw,- kuchnia - 8,0 mkw,- pomieszczenie - 10,0 mkw,- korytarz.Lokalizacja:Budynek znajduje się blisko ruchliwej, dobrze skomunikowanej ulicy. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu dojazd do biura jest wygodny zarówno dla pracowników, jak i klientów. Najważniejsze informacje:- toaleta i pomieszczenie socjalne w lokalu,- dostęp całodobowy,- winda w budynku,- wentylacja i klimatyzacja,- możliwość montażu reklam,- budynek monitorowany i chroniony,- podjazd dla osób niepełnosprawnych.Po więcej szczegółów prosimy o kontakt bezpośrednio do biura nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo!Oskar Winiarski609-222-539Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-10-21

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Pow. całkowita250 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

20,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 9500 zł/m²
Mediana okolicy: 7881 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–11,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
65 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia na Tęczowej
30 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Orląt Lwowskich
48 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Orląt Lwowskich
42 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 87
13 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
25 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Collegium Witelona
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "Novum"
26 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Dom Leków
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
6 km