SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Powierzchnia biurowa/ Z najemcą / ROI

Tęczowa, Wrocław-Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 520 m²
Cena za metr: 9500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 500 zł/m²
Mediana okolicy: 7 075 zł/m²; ta oferta: +34,3%
Podobne oferty: 48; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 520 m² (Wrocław-Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 9 500 zł za m² — 34,3% więcej niż mediana 7 075 zł za m² dla 48 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 34% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 9500 zł/m²
Mediana okolicy: 7075 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–10,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
66 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia na Tęczowej
30 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Orląt Lwowskich
48 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Orląt Lwowskich
42 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 87
13 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
25 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Collegium Witelona
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "Novum"
26 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Dom Leków
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita520 m²

Typ nieruchomościBiurowy

Opis

Na sprzedaż wynajęte powierzchnie biurowe.Lokalizacja:Budynek znajduje się blisko ruchliwej, dobrze skomunikowanej ulicy. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu dojazd do biura jest wygodny zarówno dla pracowników, jak i klientów. Najważniejsze informacje:- toaleta i pomieszczenie socjalne w lokalu,- dostęp całodobowy,- winda w budynku,- wentylacja i klimatyzacja,- możliwość montażu reklam,- budynek monitorowany i chroniony,- podjazd dla osób niepełnosprawnych.Po więcej szczegółów prosimy o kontakt bezpośrednio do biura nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo!Oskar Winiarski609-222-539Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.