SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowy w centrum

Tęczowa, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 250,83 m²
Pokoje: 7
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 9500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 500 zł/m²
Mediana okolicy: 7 881 zł/m²; ta oferta: +20,5%
Podobne oferty: 67; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 250,8 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 9 500 zł za m² — 20,5% więcej niż mediana 7 881 zł za m² dla 67 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty:Konrad Rakowiecki602 101 602Na sprzedaż lokal o powierzchni 250,83 m2 położony na III piętrze w biurowcu przy ul. Tęczowej.Podana cena jest ceną netto.Otoczenie nieruchomości:Budynek znajduje się blisko ruchliwej, dobrze skomunikowanej ulicy. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu dojazd do biura jest wygodny zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dodatkowym atutem jest szybkie połączenie z Dworcem Głównym PKP i PKS podróż zajmuje niecałe 10 minut samochodem lub 15 minut komunikacją miejską. Lokal oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który można elastycznie dostosować do charakteru działalności idealnie sprawdzi się jako biuro, kancelaria lub siedziba firmy.Układ pomieszczeń:- pokój nr 1 - 25,0 m2- pokój nr 2 - 13,0 m2- pokój nr 3 - 25,0 m2- pokój nr 4 - 20,0 m2- pokój nr 5 - 22,0 m2- pokój nr 6 - 30,0 m2- jadalnia - 15,0 m2- kuchnia - 8,0 m2- pomieszczenie - 10,0 m2- korytarzWnętrze lokalu jest jasne i przyjazne, dzięki dużym oknom i przeszkleniom, które zapewniają dostęp naturalnego światła przez cały dzień. Za oknami rozciąga się kojący widok na zieleń, co tworzy przyjemne warunki do pracy i sprzyja koncentracji.Budynek jest dostępny 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, co daje pełną swobodę w organizacji pracy i pozwala dopasować rytm funkcjonowania firmy do indywidualnych potrzeb. Cały obiekt jest monitorowany i chroniony, co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa zarówno pracownikom, jak i klientom. W budynku znajduje się recepcja, która wita gości i dba o komfort codziennego funkcjonowania firm w obiekcie.Dodatkowym atutem jest miejsce parkingowe oraz możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku, co zapewnia doskonałą widoczność i wzmacnia wizerunek firmy wśród przechodniów i kierowców.Najważniejsze informacje:- wysokość pomieszczeń 2,9 m- miejsce parkingowe w cenie lokalu- toaleta i pomieszczenie socjalne w lokalu- dostęp 24/7 dni w tygodniu- winda w budynku- wentylacja i klimatyzacja- możliwość montażu reklam- budynek monitorowany i chroniony- podjazd dla osób niepełnosprawnychRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Oferta stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców prowadzących działalność biurową oraz dla inwestorów, dzięki wyjątkowo korzystnej lokalizacji.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszamy na prezentację:Konrad Rakowiecki602 101 602