SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 25x310 m pod zabudowę bliźniaczą lub szer

Ogórkowa, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 7568 m²
Cena za metr: 899 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 899 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²; ta oferta: −5,4%
Podobne oferty: 266; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 568 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 899 zł za m² — 5,4% mniej niż mediana 950 zł za m² dla 266 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 266 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 899 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Infinity Space Sp. z o.o

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Podbiałowa 01
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Milusin"
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
500 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Malinowa
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Do-Med
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki315 m

Pow. całkowita7 568 m²

Pow. działki7 568 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

Działka inwestycyjna pod zabudowę szeregową lub bliźniacząOTOCZENIEDziałka zlokalizowana w spokojnej okolicy niedaleko Wisły i rezerwatu przyrody. Tworzy to zielona enklawę, gdzie nie czujemy się jak w dużym mieście. Liczne tereny zielone sprzyjają spacerom i wypoczynkowi na łonie natury. W okolicy znajdują się także liczne trasy rowerowe, spacerowe oraz plaże.Pomimo tego w najbliższej okolicy znajdują się sklepy (Biedronka) jak i inne konieczne usługi.Bliskość trasy S2 gwarantuje szybki dostęp do każdego zakątka Warszawy, a pobliskie przystanki autobusowe dostęp do centrum miasta dla niezmotoryzowanych (autobusy 146, 702, N72).DZIAŁKADziałka o powierzchni 4568 m2 znajdująca się między ulicami Ogórkową i Wał Miedzeszyński w spokojnej okolicy z niską zabudową. Na działce znajdują się piękne dęby rosnące w granicy działki, które można zaadaptować na potrzeby przyszłej inwestycji czyniąc ją wyjątkową i zieloną oazą w sąsiedztwie rzeki Wisły. Na działce znajduję się pomieszczenie gospodarcze przeznaczone do wyburzenia oraz ogrodzenie, które obejmuje część terenu. Dostęp do działki z drogi publicznej zapewnia ul. Ogórkowa oraz droga lokalna wzdłuż ul. Wał Miedzeszyński. Daje to duże możliwości inwestycyjne poprzez możliwość zaprojektowania komunikacji "na przestrzał" lub 2 oddzielnych mniejszych osiedli. GEOMETRIA DZIAŁKIDziałka ma kształt prostokąta/rombu, którego szerokość to około 25 m, a długość to około 300 do 315 m. Daje to możliwość wybudowania budynków oraz drogi wzdłuż, aby zapewnić dojazd do każdego z obiektów. WARUNKI ZABUDOWYW obszarze, na którym znajduje się działka nie uchwalono MPZP. W związku z tym wystąpiono o 3 warianty warunków zabudowy:I. Dla działek 35/3, 35/4 oraz 60/2:- 15 budynków jednorodzinnych dwulokalowych - 30 lokali z 1 garażem w bryle budynku - PUM: 3000 m2- powierzchnia zabudowy 1 budynku: 139 m2 - szerokość elewacji: 15,3 m2 - wysokość 10 m- powierzchnia biologicznie czynna: 3020 m2 (40%)II. Dla działek 35/3 i 35/4:1. Zabudowa jednorodzinna bliźniacza:- 18 lokali- PUM: około 3450 m2 - powierzchnia zabudowy: 1800 m2- szerokość elewacji: 11 - 13 m- wysokość: 8 - 10 m- powierzchnia biologicznie czynna: 2000 - 2100 m22. Zabudowa jednorodzinna szeregowa:- 20 lokali- PUM: ok. 3650 m2- powierzchnia zabudowy: ok. 2000 m2- szerokość elewacji: 11,5 - 12 m- wysokość: 8 - 10 m- powierzchnia biologicznie czynna: 1980 - 2000 m2Istnieje możliwość odsprzedaży istniejącej niezależnej od złożonych warunków zabudowy koncepcji zabudowy (4 warianty) wykonane przez renomowaną pracownię architektoniczną dla zabudowy bliźniaczej do wybudowania na działkach 35/3 i 35/4 (2 warianty) oraz inne, niezależne dla działek 35/3, 35/4 i 60/2 (2 warianty). Koncepcje obejmują zabudowę w wariantach z garażami w bryle budynku jak i bez miejsc parkingowych wewnątrz. MEDIADo działki 35/3 doprowadzony jest prąd, a dodatkowo oświadczenie dostawcy energii o zapewnieniu przyłącza podstawowego do 300 kW lub do 360 kW.Na działce znajduje się studnia głębinowa, a drodze wodociąg.W drodze poprowadzono także gaz i sieć telekomunikacyjną.W trakcie projektowania jest sieć kanalizacyjna. STAN PRAWNYUregulowanyBrak roszczeń i hipotekCENA DZIAŁKIZa działki 35/3, 35/4 i 60/2: 6 800 000 PLNWłaściciele są otwarci na indywidualne propozycje cenowe.Zapraszamy do kontaktu w przypadku zainteresowania bądź wszelkich pytań!Mateusz Perka+48577 511 588mateusz@