Działka 25x310 m pod zabudowę bliźniaczą lub szer

Opis

Działka inwestycyjna pod zabudowę szeregową lub bliźniacząOTOCZENIEDziałka zlokalizowana w spokojnej okolicy niedaleko Wisły i rezerwatu przyrody. Tworzy to zielona enklawę, gdzie nie czujemy się jak w dużym mieście. Liczne tereny zielone sprzyjają spacerom i wypoczynkowi na łonie natury. W okolicy znajdują się także liczne trasy rowerowe, spacerowe oraz plaże.Pomimo tego w najbliższej okolicy znajdują się sklepy (Biedronka) jak i inne konieczne usługi.Bliskość trasy S2 gwarantuje szybki dostęp do każdego zakątka Warszawy, a pobliskie przystanki autobusowe dostęp do centrum miasta dla niezmotoryzowanych (autobusy 146, 702, N72).DZIAŁKADziałka o powierzchni 4568 m2 znajdująca się między ulicami Ogórkową i Wał Miedzeszyński w spokojnej okolicy z niską zabudową. Na działce znajdują się piękne dęby rosnące w granicy działki, które można zaadaptować na potrzeby przyszłej inwestycji czyniąc ją wyjątkową i zieloną oazą w sąsiedztwie rzeki Wisły. Na działce znajduję się pomieszczenie gospodarcze przeznaczone do wyburzenia oraz ogrodzenie, które obejmuje część terenu. Dostęp do działki z drogi publicznej zapewnia ul. Ogórkowa oraz droga lokalna wzdłuż ul. Wał Miedzeszyński. Daje to duże możliwości inwestycyjne poprzez możliwość zaprojektowania komunikacji "na przestrzał" lub 2 oddzielnych mniejszych osiedli. GEOMETRIA DZIAŁKIDziałka ma kształt prostokąta/rombu, którego szerokość to około 25 m, a długość to około 300 do 315 m. Daje to możliwość wybudowania budynków oraz drogi wzdłuż, aby zapewnić dojazd do każdego z obiektów. WARUNKI ZABUDOWYW obszarze, na którym znajduje się działka nie uchwalono MPZP. W związku z tym wystąpiono o 3 warianty warunków zabudowy:I. Dla działek 35/3, 35/4 oraz 60/2:- 15 budynków jednorodzinnych dwulokalowych - 30 lokali z 1 garażem w bryle budynku - PUM: 3000 m2- powierzchnia zabudowy 1 budynku: 139 m2 - szerokość elewacji: 15,3 m2 - wysokość 10 m- powierzchnia biologicznie czynna: 3020 m2 (40%)II. Dla działek 35/3 i 35/4:1. Zabudowa jednorodzinna bliźniacza:- 18 lokali- PUM: około 3450 m2 - powierzchnia zabudowy: 1800 m2- szerokość elewacji: 11 - 13 m- wysokość: 8 - 10 m- powierzchnia biologicznie czynna: 2000 - 2100 m22. Zabudowa jednorodzinna szeregowa:- 20 lokali- PUM: ok. 3650 m2- powierzchnia zabudowy: ok. 2000 m2- szerokość elewacji: 11,5 - 12 m- wysokość: 8 - 10 m- powierzchnia biologicznie czynna: 1980 - 2000 m2Istnieje możliwość odsprzedaży istniejącej niezależnej od złożonych warunków zabudowy koncepcji zabudowy (4 warianty) wykonane przez renomowaną pracownię architektoniczną dla zabudowy bliźniaczej do wybudowania na działkach 35/3 i 35/4 (2 warianty) oraz inne, niezależne dla działek 35/3, 35/4 i 60/2  (2 warianty). Koncepcje obejmują zabudowę w wariantach z garażami w bryle budynku jak i bez miejsc parkingowych wewnątrz. MEDIADo działki 35/3 doprowadzony jest prąd, a dodatkowo oświadczenie dostawcy energii o zapewnieniu przyłącza podstawowego do 300 kW lub do 360 kW.Na działce znajduje się studnia głębinowa, a drodze wodociąg.W drodze poprowadzono także gaz i sieć telekomunikacyjną.W trakcie projektowania jest sieć kanalizacyjna. STAN PRAWNYUregulowanyBrak roszczeń i hipotekCENA DZIAŁKIZa działki 35/3, 35/4 i 60/2: 6 800 000 PLNWłaściciele są otwarci na indywidualne propozycje cenowe.Zapraszamy do kontaktu w przypadku zainteresowania bądź wszelkich pytań!Mateusz Perka+48577 511 588mateusz@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 513 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

899 zł/m²

Mediana okolicy

968 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Infinity Space Sp. z o.o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Infinity Space Sp. z o.o

  6 800 000 zł

• Adresowo

  6 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podbiałowa 01

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Milusin"

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Malinowa

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.