Budynek biurowy / Winda / Garaż podziemny

Opis

Przedmiotem oferty jest funkcjonalny kompleks biurowy położony przy południowej granicy Wrocławia. Nieruchomość oferuje łącznie ok. 994,25 m² powierzchni z częścią wspólną, rozłożonej na parterze, piętrze i antresoli, a także 14 miejsc garażowych w hali.Najważniejsze informacje:Powierzchnia całkowita: 994,25 mkw,Powierzchnia użytkowa: 880,88 mkw,Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 14,Liczba kondygnacji: 4 (parking podziemny, parter, I piętro, antresola),Winda w budynku,Klimatyzowane pomieszczenia.Możliwe atuty:-podział na niezależne moduły lub użytkowanie przez jednego właściciela,-gabinety, sale konferencyjne, open space, zaplecza socjalne i części wspólne,-potencjał dla firm usługowych, IT, projektowych oraz inwestora pod wynajem.Lokalizacja:Położenie- Południowa część Wrocławia, w naturalnym sąsiedztwie Ołtaszyna i Partynic. Otoczenie kameralne, podmiejskie otoczenie sprzyja codziennej pracy, a jednocześnie pozwala zachować bliskość miejskiej infrastruktury. Dojazd - lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z południową częścią miasta oraz z rejonem Bielan Wrocławskich.Rekomendacja agenta:Układ umożliwia zarówno wykorzystanie obiektu jako reprezentacyjnej siedziby firmy, jak i podział na niezależne strefy pod wynajem. Na rzutach przewidziano gabinety, sale konferencyjne, większe przestrzenie biurowe, zaplecza socjalne, toalety oraz części wspólne.To propozycja dla firm szukających dobrze skomunikowanej lokalizacji blisko Wrocławia oraz dla inwestorów oczekujących elastycznego produktu biurowego z dużym potencjałem komercjalizacji.Po bezpośrednim kontakcie możliwe przesłanie zdjęć poszczególnych pomieszczeń oraz rzutów kondygnacyjnych.Polecam i zapraszam na prezentację!Oskar Winiarski|609 222 539 I speak English, please do not hesitate to contact meJako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

9094 zł/m²

Mediana okolicy

8379 zł/m²

Połowa ofert

5,6–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  8 011 066 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  8 011 066 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Świętego Ojca Pio

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Lekosfera

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 70

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sky Clinic

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  760 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,3 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.