Lokale użytkowe na wynajem - 100 m² - Karłowice, Wrocław, Psie Pole

Opis

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 100 m², położony na wrocławskich Karłowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie nadodrzańskich terenów spacerowych.Lokal znajduje się na parterze, w ciągu lokali handlowo-usługowych. Posiada dużą witrynę oraz niezależne wejście bezpośrednio od ulicy, co zapewnia dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.Przestrzeń oferuje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy. Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność handlową, usługową lub biurową.UKŁAD LOKALUsala sprzedaży / obsługi klientów,wydzielona przestrzeń zaplecza,kilka pomieszczeń magazynowych,pomieszczenie socjalne,pomieszczenie sanitarne.MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIALokal może być odpowiednim miejscem na:-salon fryzjerski lub barbershop,-salon kosmetyczny lub gabinet medycyny estetycznej,-gabinet stomatologiczny lub specjalistyczny,-studio masażu, fizjoterapii lub rehabilitacji,-sklep specjalistyczny lub butik,-biuro, kancelarię lub punkt obsługi klienta,-showroom lub studio projektoweitp.Możliwość dostosowania układu pomieszczeń do charakteru prowadzonej działalności, z uwzględnieniem warunków technicznych lokalu i uzgodnień z właścicielem.LOKALIZACJA I ATUTYNieruchomość położona jest na Karłowicach, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej oraz terenów rekreacyjnych nad Odrą.Najważniejsze zalety:-> parter z niezależnym wejściem od ulicy,-> duża, dobrze widoczna witryna,-> lokalizacja w ciągu handlowo-usługowym,-> sąsiedztwo nadodrzańskiej trasy spacerowej,-> funkcjonalny układ z wydzielonym zapleczem,-> szerokie możliwości wykorzystania pod handel, usługi i działalność biurową.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 6000 zł brutto / miesiącOpłaty do spółdzielni: ok. 2245zł / miesiącEnergia elektryczna: według zużyciaZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie przedstawię szczegóły oferty i możliwości aranżacyjne lokalu.Osoby do kontaktu:Aleksandra KaczyńskaT:609 222 533E-mail: akaczynska@Michał SzczotkowskiJOT-BE NieruchomościTel.:609 902 122E-mail: mszczotkowski@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o ponad 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 212 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Wrocław Psie Pole

  2 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Psie Pole (Stacja kolejowa)

  44 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurocash

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Akson

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 124

  10 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Nasza Apteka

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 6

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bociania

  2,7 km

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.