Stylowe biuro 163 m² | Stare Miasto | parking

Opis

LOKALIZACJA: Wrocław, Stare Miasto, ul. Braniborska OPIS Do wynajęcia atrakcyjny, gotowy do użytkowania moduł biurowy o powierzchni 163 m², położony na 1. piętrze budynku biurowego klasy B+ przy ul. Braniborskiej.Lokal wyróżnia się nowoczesnym, industrialnym charakterem wnętrza – odsłoniętymi elementami konstrukcyjnymi i instalacjami i dużymi przeszkleniami Liczne okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie stanowisk pracy, a starannie urządzone przestrzenie tworzą komfortowe, mniej formalne środowisko pracy.Biuro jest funkcjonalnie podzielone, dzięki czemu może zostać wykorzystane zarówno przez firmę preferującą pracę w większych zespołach, jak i organizację potrzebującą oddzielnych gabinetów oraz przestrzeni spotkań.UKŁAD POWIERZCHNIW ramach lokalu znajdują się:2 przestrzenie typu open space,sala konferencyjna,2 gabinety,aneks kuchenny,2 toalety,przestrzeń komunikacyjna.Obecna aranżacja zapewnia kilkanaście komfortowych stanowisk pracy, przy zachowaniu przestronności i możliwości dalszego dostosowania układu do potrzeb najemcy.STANDARD BIURALokal wyposażony jest m.in. w:klimatyzację,wentylację,wykładzinę dywanową,uchylne okna,okablowanie teleinformatyczne,szafę rackową,własne zaplecze socjalne,czujniki dymu.Wysokość pomieszczeń: ok. 3,46 m.Budynek wyposażony jest w windę, monitoring i ochronę. Dostępny jest światłowód, a obiekt został przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.Dodatkowym atutem jest parking wielostanowiskowy znajdujący się w budynku, ułatwiający parkowanie zarówno pracownikom, jak i klientom firmy.2 miejsca parkingowe są wliczone w czynsz najmu. Istnieje możliwość wynajęcia kolejnych stanowisk.WARUNKI NAJMUczynsz: 60 PLN netto/m²/mies.opłata za części wspólne: ok. 1 100 PLN netto/mies.opłaty eksploatacyjne: 30 PLN netto/m²/mies.media według zużycia: energia elektryczna,2 miejsca parkingowe w cenie,możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych,minimalny okres najmu: 12 miesięcy,kaucja: równowartość 2-miesięcznych opłat brutto.Biuro jest propozycją dla firmy poszukującej gotowej, reprezentacyjnej powierzchni w centralnej części Wrocławia, z bardzo dobrym standardem, własnym zapleczem oraz wygodnym dostępem do parkingu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.KONTAKTKrzysztof Strembicki | VERSO COMMERCIAL |LOCATION: Wrocław, Old Town, Braniborska StreetDESCRIPTION An attractive, ready-to-use office unit with an area of 163 m² is available for rent, located on the 1st floor of a class B+ office building on Braniborska Street. The premises are distinguished by their modern, industrial interior – exposed structural elements and installations, and large glazing. Numerous windows provide excellent lighting for workstations, and carefully designed spaces create a comfortable, less formal working environment. The office is functionally divided , so it can be used by both a company that prefers working in larger teams and an organization that needs separate offices and meeting spaces.SURFACE LAYOUT The premises include: 2 open space areas, conference room, 2 offices, kitchenette, 2 toilets, communication space. The current arrangement provides several comfortable workstations, while maintaining spaciousness and the possibility of further adapting the layout to the tenant's needs.OFFICE STANDARD The premises is equipped with, among others: air conditioning, ventilation, carpet, tilting windows, telecommunications cabling, rack cabinet, own social facilities, smoke detectors. Room height: approx. 3.46 m. The building is equipped with an elevator, CCTV, and security. Fiber optic internet is available, and the facility is accessible to people with disabilities. An additional advantage is the multi-car parking lot located in the building , making parking easier for both employees and customers of the company.Two parking spaces are included in the rent. Additional spaces are available for rent.RENTAL TERMS rent: PLN 60 net/m²/month fee for common parts: approx. PLN 1,100 net/month service charges: PLN 30 net/m²/month utilities according to consumption: electricity, 2 parking spaces included in the price , possibility of renting additional parking spaces, minimum rental period: 12 months , deposit: equivalent to 2 months gross fees . The office is a proposition for a company looking for a ready-made, representative space in the central part of Wrocław , with a very good standard, its own facilities and convenient access to parking.Please contact me and arrange a viewing of the premises.CONTACT Krzysztof Strembicki | VERSO COMMERCIAL |Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

  9780 zł

  Zobacz

• Morizon

  Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

  9780 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  52 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 41

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polski Związek Głuchych

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Młodych Techników Akademia Sztuk Teatralnych

  49 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Młodych Techników Akademia Sztuk Teatralnych

  39 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Elektroniczne Zakłady Naukowe

  34 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.