Lokal biurowy w wysokim standardzie | 130,96 m2

Opis

Lokal biurowy w wysokim standardzie | 130,96 m2 | Prądnik Czerwony Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 130,96 m2 w nowoczesnym biurowcu klasy A z ochroną i parkingiem podziemnym w pólnocno-wschodniej części Krakowa, w dzielnicy Prądnik Czerwony. Budynek znajduje się w pobliżu al. Jana Pawła II, jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, co zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta:- do Dworca Głównego ok. 3 km- do lotniksa Kraków-Balice ok. 18 kmBUDYNEK:Nowoczesny, pięciokondygnacyjny biurowiec klasy A zlokalizowany w Krakowie, w dzielnicy Prądnik Czerwony. Budynek został ukończony w 2015 roku i oferuje ponad 3,2 tys. m² powierzchni biurowej. Obiekt wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, dostępem do parkingu podziemnego oraz dogodnym położeniem w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych miasta.Budynek wyposażony jest w rozwiązania charakterystyczne dla nowoczesnych biurowców, m.in.:- klimatyzację,- podnoszone podłogi,- podwieszane sufity,- otwierane okna,- system kontroli dostępu,- całodobową ochronę.WAŻNE:- 2 piętro,- 130,96 m2 netto (152,32 m2 brutto), - lokal umeblowany,- lokal składa się z następujących powierzchni: dwóch otwartych pomiesczeń, sali konferencyjnej, kuchni, magazynu, gardreroby i pomieszczenia dla IT, toalety w częściach wspólnych, - klimatyzacja,- wentylacja mechaniczna,- światłowód,- rowerownia w budynku, - miejsca postojowe dla gości najemców przed budynkiem. FINANSE:Czynsz najmu wynosi 74,40 zł/m2 netto - minimalny okres najmu 1 rok. Dodatkowo płatna opłata eksploatacyjna w wysokości 33 zł/m2 oraz prąd według zużycia.Możliwość wynajmu miejsc postojowych w cenie 400 złotych netto.Współczynnik budynkowy wynosi 16,31 %.Kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto. Lokal idealnie nadaje się na działalność biura, kancelarii, pracowni architektonicznej. W budynku dostępne są również inne powierzchnie. Przed oglądaniem lokalu wymagane podpisanie umowy pośrednictwa.Biuro pobiera prowizję.We speak English. Zapraszam na prezentację lokalu.Katarzyna Pasternakdoradca ds. najmu komercyjnego570 960 978k.pasternak@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 425 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vistula Estate

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Vistula Estate

  9743 zł

  Zobacz

• Morizon

  Vistula Estate

  9743 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Vistula Estate

  9743 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Vadimed"

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  20 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ewa Rydz

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoła Pomarańcza

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  790 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.