WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Magazyn 850 m2 z biurem 170 m2, Wrocław Lotnisko

Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1017 m²
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 8 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 1 017 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 8 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 7 751 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Podstawowe informacje:Powierzchnia magazynowa 848 m2 wraz z powierzchnią biurową 169 m2,Zalety nieruchomości:Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.Lokalizacja:Wrocław, nieopodal lotniska im. M Kopernika, doskonały dojazd do portu lotniczego.Komunikacja:Dobra komunikacja, do lotniska 0,3 km do dworca 10 km, do autostrady A8 0,7 km.Opis nieruchomości:Inwestycja składa się z dwóch budynków magazynowo biurowych klasy A, o łącznej powierzchni ok. 18 900 m2. Oferuje moduły od ok 640 m2 magazynu i ok 127 m2 biura. Atutem City Park Wrocław jest wyjątkowa lokalizacja na działce graniczącej z Portem Lotniczym im. Mikołaja Kopernika we Wrocławiu.Magazyn o powierzchni 848 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, posiada 1 x bramę z poziomu "0" oraz 2 x hydrauliczny dok załadunkowy, wraz biurem 169 m2 oraz powierzchnią socjalną, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.Ilość miejsc parkingowych do ustalenia.Istnieje możliwość umiejscowienia widocznej reklamy na budynku.Szczegółowe dane:- Wysokość magazynu netto: 10 m- Nośność posadzki: 5T/m2- Moduł posiada 1 bramę z poziomu „0”oraz 2 doki z platformą hydrauliczną dla TIR-a- Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach- Temperatura wewnątrz hali w zakresie 16-25°C (lub więcej na życzenie- Dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru- Port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module- Brak słupów w pojedynczym module- Możliwość zorganizowania produkcji- Windy osobowe dla Najemców z dużym biuremDostępność: jużDodatkowe informacje:Poniższe stawki są jedynie stawkami bazowymi, w przypadku zainteresowania zostanie stworzona oferta dedykowana zawierająca wszelkie zachęty takie jak miesiące bezczynszowe oraz ewentualne kontrybucje finansowe na aranżacje - dostosowanie powierzchni do potrzeb nowego najemcy!Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:6,25 Euro netto /m2Bazowa stawka czynszu najmu biura:14,50 Euro netto /m2Opłaty eksploatacyjne:13,50 zł netto/m2 Opłata za miejsce parkingowe:35 Euro netto/miejsceMinimalny okres najmu:5 latInformacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).