Mieszkanie z osobnym wejściem od ulicy | parter

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny lokal mieszkalny o powierzchni 29,49 m², położony na parterze kamienicy w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.Największym atutem nieruchomości jest niezależne wejście bezpośrednio z ulicy - bez konieczności korzystania z klatki schodowej. Dzięki temu lokal, poza funkcją mieszkalną, posiada duży potencjał do wykorzystania pod nieuciążliwą działalność gospodarczą, np. biuro, gabinet, pracownię lub punkt usługowy.Lokal może być interesującą propozycją zarówno dla przedsiębiorcy szukającego niewielkiej przestrzeni na własną działalność, jak i inwestora planującego wynajem mieszkalny lub wynajem pod działalność.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:niezależne wejście bezpośrednio z ulicy,lokal na parterze,możliwość zakupu przy kredycie hipotecznymbrak schodów,powierzchnia 29,49 m²,lokal po generalnym remoncie,pełne wyposażenie w cenie,możliwość rozpoczęcia użytkowania od razu,możliwość wykorzystania zarówno mieszkalnie, jak i pod działalność gospodarczą,bardzo niski czynsz - ok. 160 zł miesięcznie wraz z funduszem remontowym,piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń,liczne bezpłatne miejsca parkingowe w pobliżu budynku,dobra komunikacja z centrum i pozostałymi częściami Wrocławia.LOKAL PO GENERALNYM REMONCIEW ramach remontu wymieniono m.in.:instalację elektryczną,instalację hydrauliczną,okna,drzwi.Lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i jest gotowy do użytkowania.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:główne pomieszczenie / salon - 16,26 m²,kuchnia - 8,00 m²,łazienka - 3,43 m²,przedpokój - ok. 1,80 m².Układ pomieszczeń daje możliwość wykorzystania głównego pomieszczenia jako przestrzeni biurowej, gabinetu lub miejsca obsługi klientów, natomiast osobna kuchnia i łazienka zwiększają funkcjonalność nieruchomości.Do lokalu przynależy również piwnica, która może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub zaplecze i wymaga własnego zagospodarowania.POTENCJAŁ POD DZIAŁALNOŚĆZe względu na położenie na parterze oraz wejście bezpośrednio z ulicy, nieruchomość może być szczególnie interesująca m.in. jako:biuro,gabinet psychologiczny lub terapeutyczny,biuro rachunkowe,kancelaria,biuro projektowe,pracownia,studio,siedziba niewielkiej firmy,miejsce prowadzenia innych nieuciążliwych usług.Lokal formalnie posiada funkcję mieszkalną. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy każdorazowo zweryfikować pod kątem wymaganych przepisów i ewentualnych formalności.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z dogodnym dojazdem do centrum.W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a w najbliższej okolicy dostępne są m.in.:supermarkety i sklepy spożywcze,restauracje,kluby fitness,apteki,uczelnia.Przy budynku znajduje się wiele ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc parkingowych, co stanowi dodatkową zaletę zarówno dla mieszkańca, jak i osób prowadzących działalność i przyjmujących klientów.To nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną z potencjałem biznesowym - szczególnie atrakcyjna dzięki niezależnemu wejściu bezpośrednio z ulicy.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.WRE NieruchomościMariusz KrysztoforskiUwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.NOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  50 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr IV

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świstackiego

  45 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet okulistyczny OKULISTA

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Libra

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Akademia Bystrzaków"

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Zgody (Muzeum Etnograficzne)

  18 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park na Niskich Łąkach

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.